Información general para anfitriones de alojamiento

Recomendamos a los anfitriones que reflexionen detenidamente sobre sus responsabilidades. Ser anfitrión ofrece experiencias enriquecedoras, pero conlleva un cierto nivel de compromiso. Nuestras páginas sobre cómo ser un anfitrión responsable en tu zona pueden ser un buen punto de partida para aprender a ofrecer la mejor experiencia a los huéspedes y, al mismo tiempo, cumplir con la legislación local. Además de los Estándares de hospitalidad, aquí tienes algunas formas de ser un anfitrión responsable.

Normas y reglamentos locales

Como anfitrión, es tu responsabilidad conocer y cumplir todas las leyes aplicables, incluidas las pautas locales de salud y seguridad. Nuestras páginas sobre cómo ser un anfitrión responsable en tu zona pueden ser un buen punto de partida para conocer estas pautas.

Obtener los permisos adecuados para hospedar

Asegúrate de ponerte en contacto con todas las personas y organizaciones que necesitas antes de recibir huéspedes.

• Contratos. Revisa las normas de tu asociación de propietarios o de tu cooperativa de vivienda para asegurarte de que no exista ninguna prohibición de subarrendar ni ninguna otra restricción para hospedar. Lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu arrendador, si corresponde. Puedes considerar la posibilidad de añadir una cláusula a tu contrato que aborde cualquier inquietud y establezca las responsabilidades y obligaciones de todas las partes.
• Compañeros de habitación. Considera la posibilidad de redactar un acuerdo con tus compañeros de habitación en el que se establezcan aspectos como la frecuencia con la que planeas hospedar, cómo te asegurarás de que los huéspedes respeten las Reglas de la casa e incluso si compartirás los ingresos.
• Vecinos. Considera la posibilidad de hablar con tus vecinos sobre tu plan para hospedar y sobre cómo colaborarás con tus huéspedes para evitar molestias.
• Viviendas subvencionadas. Si vives en una vivienda pública o subvencionada, es posible que se te apliquen normas especiales. Ponte en contacto con el administrador de la propiedad para obtener más información.

Familiarízate con cualquier normativa general

Es posible que haya aspectos legales y normativos que debas tener en cuenta antes de ser anfitrión en Airbnb.

• Impuestos. Asegúrate de informarte sobre los impuestos locales o los requisitos de la licencia comercial que puedan aplicarse. Esto puede incluir, por ejemplo, el impuesto hotelero/sobre el alojamiento temporal, el impuesto sobre las ventas y otros impuestos, como el Impuesto al Valor Agregado (IVA) o el Impuesto sobre Bienes y Servicios (GST), o el impuesto sobre la renta.
• Permisos o registros.Verifica si existen normativas en materia de permisos, zonificación, seguridad y salud que puedan ser aplicables. Las autoridades competentes que regulan el uso y el desarrollo de la propiedad en tu zona pueden ofrecerte información útil.
• Control/estabilización de alquileres.Si vives en una vivienda con control o estabilización de alquileres, es posible que se te apliquen normas especiales. Ponte en contacto con tu organismo local de alquiler para obtener más información.

Tener el nivel adecuado de seguro

Habla con tu compañía de seguros sobre la posibilidad de añadir una capa adicional de protección con tu propio seguro para arrendatarios o propietarios.

• Garantía para anfitriones. Airbnb ofrece a los anfitriones protección contra daños como parte de AirCover para anfitriones, pero esto no sustituye al seguro para propietarios o arrendatarios.
• Cobertura básica. Revisa tu póliza para arrendatarios o propietarios con tu compañía de seguros para asegurarte de que tienes la cobertura adecuada.
• Responsabilidad civil. Asegúrate de tener una cobertura de responsabilidad civil adecuada, así como protección para la propiedad.