A la hora de decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu ciudad. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento jurídico, pero queremos proporcionarte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a entender mejor las leyes y normativas del condado de Riverside. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para entender la legislación local. Iremos actualizando esta página a medida que dispongamos de más información. Si tienes alguna duda, puedes visitar el sitio web del condado de Riverside, ponerte en contacto directamente con el Departamento de Planificación del condado de Riverside, consultar la ordenanza del condado o hablar con un abogado o asesor fiscal local.
Los anfitriones del condado de Riverside deben obtener un certificado de alquileres de corta duración del Departamento de Planificación del condado de Riverside para las estancias de menos de 30 noches.
Los anfitriones deben publicar la siguiente información en un lugar visible dentro del alojamiento para estancias cortas:
1. Nombre y número del operador
2. Nombre y número de la persona de contacto local
3. El número de teléfono del departamento del alguacil y de las autoridades encargadas de hacer cumplir las ordenanzas
4. El número máximo de plazas de aparcamiento disponibles en el hotel
5. Día de recogida de basura y normas y reglamentos aplicables
6. Una copia de las ordenanzas del condado de Riverside n.º 847 y 927
7. Una copia del folleto de buena vecindad
8. Notificación de que un huésped, persona de contacto local, persona responsable o propietario puede ser citado o multado por el Condado de conformidad con esta ordenanza y la Ordenanza del Condado de Riverside n.º 725.
El anfitrión también debe estar disponible las 24 horas del día, los siete días de la semana, mientras la propiedad esté alquilada, con el fin de responder en un plazo de 60 minutos a las quejas relacionadas con el estado, el funcionamiento o la conducta de los huéspedes del alquiler de corta duración.
Los hoteles, moteles, residencias, clubes públicos y privados, campings, parques de caravanas, casas rurales y casas de huéspedes están exentos.
Paso 1: Comprueba si tu alojamiento cumple los requisitos.
Un inquilino puede hospedar con el permiso del propietario o casero de su alojamiento o edificio.
Hay aplicaciones distintas para los propietarios y las empresas de gestión. La tarifa para ambos certificados es de 250 $ el primer año y de 100 $ las renovaciones.
Paso 2: Obtén un número de registro
La solicitud del certificado se puede descargar del sitio web del condado, pero debe presentarse en persona o por correo a:
Condado de Riverside
Centro de asistencia para permisos en el desierto
77588 El Duna Ct. Suite H.
Palm Desert, CA 92211
Atención: Cindy Gosselin 760-799-5748
Los anfitriones deben abonar el impuesto sobre alojamientos temporales del condado de Riverside, que corresponde al 10 % del alquiler bruto. Puedes encontrar más información sobre el impuesto sobre alojamientos temporales en el sitio web del Tesorero del condado de Riverside.
Paso 3: Añade tu número de registro al anuncio.
Por último, tendrás que añadir tu número de licencia al anuncio para completar el registro en el Ayuntamiento. Una vez que añadas tu número, el registro se habrá completado y podrás seguir ofreciendo estancias cortas.
Tendrás que renovar tu licencia anualmente y pagar una comisión de renovación de 100 dólares. Las licencias caducan un año después de la fecha en que se emiten.
Como anfitrión, debes comprender y cumplir con otros contratos o reglas que te vinculen, incluidos los arrendamientos, las reglas de cooperación, las reglas de HOA u otras reglas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Para obtener más información, comuníquese con su autoridad de vivienda (como un consejo comunitario) o con el propietario. Su contrato de arrendamiento (u otro contrato) también puede tener detalles específicos.
Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarles a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas comunes alquilar sus propias casas.