Tulsa, Oklahoma

Al decidir si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a entender mejor las leyes y normativas aplicables. Esta lista no es exhaustiva, pero puede darte un buen comienzo en la comprensión de tu legislación local. Si tienes alguna pregunta, visita directamente la página de inicio de alquileres de corta duración u otras agencias gubernamentales, o consulta a un abogado o profesional fiscal local.

Acciones que un anfitrión debe realizar

• Paso 1
  • El Ayuntamiento de Tulsa requiere que los operadores de alquiler de corta duración obtengan una licencia de alquiler de corta duración antes de anunciar u ofrecer la propiedad en alquiler. 
• Paso 2
  • Cada alquiler de corta duración debe tener siempre un contacto local disponible para responder a la propiedad cuando el Ayuntamiento se ponga en contacto con él.
• Paso 3

Puedes registrar tu alojamiento para estancias cortas en el Ayuntamiento de Tulsa a través de su portal de cumplimiento para anfitriones

Reglamento sobre alquileres de corta duración

Los propietarios y operadores son responsables de revisar toda la ordenanza de zonificación y licencia para alquileres de corta duración Ordenanza 24323 y la Ordenanza 24328. Las siguientes normas proporcionan una versión abreviada:

• Es responsabilidad del operador prevenir el comportamiento molesto y mantener la paz y tranquilidad del barrio.
• Una persona de contacto local debe estar disponible personalmente en todo momento y debe responder en el plazo de una hora después de haber sido contactada por el Ayuntamiento.
• El operador es responsable de actualizar la información en los registros de la licencia del Ayuntamiento durante todo el año con respecto a los (1) sitios web en los que se ofrece el alquiler del Str y (2) el nombre, la dirección, el número de teléfono y la dirección de correo electrónico de la persona de contacto local.
• La licencia de Str se publicará dentro del interior del alquiler en un lugar notable cerca de la entrada principal.
• El número de licencia de alquiler de corta duración emitido por la Ciudad se incluirá en un lugar visible en todos los materiales (incluidos, entre otros, los medios impresos, digitales, electrónicos) que anuncien un alquiler de corta duración u ofreciéndolo en alquiler.

Información adicional

Pago

Se puede obtener una licencia para alquileres de corta duración por una tarifa de licencia de 75 $ y una tarifa de implementación y cumplimiento de $ 300, por un total de 375 $. 

Renovaciones

Una licencia de alquiler de corta duración vence el 30 de junio de cada año y debe renovarse anualmente para seguir cumpliendo. 

Impuestos

Los operadores que ofrecen propiedades en alquiler con cinco (5) o más habitaciones en total (incluidos dormitorios, baños, comedor, cocina, etc.) están obligados a recaudar un impuesto de alojamiento del 5 por ciento de los huéspedes y remitir esos impuestos mensualmente al Ayuntamiento de Tulsa. El impuesto vence el último día natural del mes siguiente a la fecha de recaudación.  Sin embargo, los solicitantes pueden solicitar un descuento del 3 por ciento si la devolución y el pago se entrega en el Ayuntamiento antes del 15 de cada mes. Puedes presentar y pagar los impuestos sobre el alojamiento en línea. 

Otros contratos y reglas 

También es importante comprender y cumplir con otros contratos o reglas que lo vinculan, como arrendamientos, reglas de la junta de condominios o cooperativas, reglas de HOA o reglas establecidas por organizaciones de inquilinos. Lea su contrato de arrendamiento y consulte con su propietario si corresponde.

Nuestro compromiso con su comunidad

Tenemos el compromiso de colaborar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las normas locales a la comunidad. Seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas alquilar sus casas.