Al decidir si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a entender mejor las leyes y normativas aplicables. Esta lista no es exhaustiva, pero puede darte un buen comienzo en la comprensión de tu legislación local.
Si tenés alguna duda, visitá la página de alojamientos para estadías de corta duración u otras agencias gubernamentales directamente, o consultá con un abogado local o un asesor fiscal.
Todo aquel que ofrezca estancias cortas durante 10 días o más al año en Wisconsin debe registrarse para obtener una licencia de alojamiento turístico del Departamento de Agricultura, Comercio y Protección al Consumidor.
El coste total de una licencia de vivienda de uso turístico es de 110 $, con una tarifa única de 300 $ por la inspección previa.
Tendrás que renovar tu licencia anualmente antes del 30 de junio y abonar una tasa de 110 dólares. Las fechas de las licencias van desde el 1 de julio de un año hasta el 30 de junio del año siguiente.
Los huéspedes que reserven alojamientos de Airbnb situados en el estado de Wisconsin pagarán los siguientes impuestos como parte de su reservación:
Wisconsin aplica un impuesto sobre las ventas del 5 % del precio del anuncio, incluidos los gastos de limpieza y las comisiones del huésped, a las reservas de 29 noches o menos en Wisconsin.
Hay un impuesto del condado del 0,5 % del precio del anuncio, incluidos los gastos de limpieza y las comisiones del huésped, para las reservas de 29 noches o menos en determinados condados.
Los impuestos locales de exposiciones son el 3 % del precio del anuncio, incluidos los gastos de limpieza y las comisiones de los huéspedes, para las reservas de 29 noches o menos en el condado de Milwaukee. Impuesto adicional sobre las habitaciones: el 7 % del precio del anuncio, incluidos los gastos de limpieza y las comisiones de los huéspedes, para las reservas de 29 noches o menos en la ciudad de Milwaukee. Para obtener información detallada, visita el sitio web del Departamento de Hacienda.
Los impuestos de las zonas turísticas de primer nivel son el 0,5 % del precio del anuncio, incluidas las posibles comisiones de limpieza y las tarifas de los huéspedes, para las reservas de 29 noches o menos en la ciudad de Rhinelander, el pueblo de Ephraim, el pueblo de Sister Bay, el pueblo de Stockholm, la ciudad de Eagle River y la ciudad de Bayfield; y el 1,25 % del precio del anuncio, incluidas las posibles comisiones de limpieza y las tarifas de los huéspedes, para las reservas de 29 noches o menos en la ciudad de Wisconsin Dells y el pueblo de Lake Delton. Para obtener información detallada, visita el sitio web del Departamento de Hacienda.
También es importante entender y cumplir con otros contratos o normas que te obliguen, como los contratos de arrendamiento, las normas de la junta de condominios o cooperativas, las normas de la comunidad de propietarios o las normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lea su contrato de arrendamiento y consulte con su propietario si corresponde.
Para obtener más información sobre cómo registrarte y completar los pasos necesarios en Wisconsin, te recomendamos que visites el sitio web del estado o que te pongas en contacto directamente con el Departamento de Agricultura, Comercio y Protección del Consumidor de Wisconsin llamando al (608) 224-5012.
Nos comprometemos a trabajar con las autoridades locales para aclarar cómo las normas locales afectan a la comunidad de alquileres de corta duración.