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A la hora de decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb en Italia, es importante que entiendas las leyes de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a entender mejor las leyes y normativas aplicables. Esta lista no es exhaustiva, pero puede darte un buen comienzo en la comprensión de tu legislación local.
Si eres anfitrión profesional o particular y quieres ofrecer estancias turísticas de cualquier duración en la región de Friuli-Venecia Julia, debes cumplir cuatro requisitos: los requisitos estructurales y organizativos, la notificación del alojamiento para alquileres turísticos, el código de identificación regional (CIR) y la comunicación de los datos turísticos. Visita la página nacional de Italia para obtener más recursos para entender las leyes nacionales de tu país.
Antes de empezar, debes asegurarte de que tu propiedad cumple los requisitos sanitarios y de construcción que establecen las normativas regionales y municipales para los alojamientos residenciales.
Puedes proporcionar electricidad, agua fría y caliente, gas, calefacción y aire acondicionado, mantenimiento del alojamiento, reparación y sustitución de muebles y equipos deteriorados, limpieza del alojamiento en cada cambio de huésped y, si se solicita, la provisión de ropa de cama limpia, exclusivamente en cada cambio de huésped.
Ten en cuenta los requisitos del anexo I de la región.
Antes de empezar, debes informar al municipio del periodo en el que tienes pensado alquilar el alojamiento, así como del número de habitaciones y de camas.
Para ello, utiliza el formulario de comunicación que te facilite el municipio donde se encuentra tu alojamiento.
Debes comunicar a la región los datos diarios de llegadas y presencias y el número de habitaciones y camas disponibles con fines turísticos a través de la plataforma WEB TUR.
Ten en cuenta que un alojamiento destinado a alquileres turísticos o de corta duración es diferente de las instalaciones extrahoteleras (como apartamentos y casas de vacaciones, casas de huéspedes, etc.), para las cuales la legislación regional establece otras obligaciones (por ejemplo, la SCIA).
Selecciona una ubicación a continuación para leer la información que se aplica específicamente a tu ciudad. Si tu ciudad no aparece en la lista, consulta la información fiscal general de las ciudades de Italia.
Airbnb no se hace responsable de la fiabilidad o exactitud de la información contenida en cualquier enlace a sitios web de terceros (incluidos los enlaces a la legislación y las normativas).