Antes de tomar la decisión de hacerte anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación aplicable en tu municipio. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento jurídico, pero queremos darte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a entender mejor las leyes y normativas del condado de Arlington. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para entender la legislación local. Si tienes alguna duda, ponte en contacto directamente con el Departamento de Planificación, Vivienda y Desarrollo Comunitario o con otras agencias del condado, o consulta a un abogado o asesor fiscal local.
La Ordenanza de Zonificación del Condado de Arlington regula los usos en los barrios y comunidades de Arlington. Debes consultar la Ordenanza de Zonificación para comprobar si tu alojamiento cumple los requisitos de zonificación o las definiciones de uso. Algunos términos importantes son: bed and breakfast, vivienda, vivienda accesoria, unidad de vivienda, huésped, casa de invitados, habitación de invitados, hotel, unidad de hotel, casa de huéspedes y alojamiento turístico.
Arlington aplica normas y reglas que especifican los estándares mínimos de construcción, diseño y mantenimiento de los edificios, incluidas las reglas de habitabilidad, salud y seguridad. Ciertas normas y reglamentos aplicables a los usos residenciales y no residenciales pueden ser relevantes para tu anuncio. Revisa el Código de Construcción del Estado de Virginia de 2018 o ponte en contacto directamente con el Departamento de Planificación Comunitaria, Vivienda y Desarrollo.
Arlington exige que todos los propietarios u operadores de un negocio de alquileres para estancias cortas se registren en el condado para obtener tanto un permiso de alojamiento accesorio como una licencia comercial. Puedes solicitar los permisos necesarios aquí y consultar más información sobre la normativa local aquí. También puedes consultar el capítulo 64 del Código del Condado de Arlington para obtener más información sobre el proceso de registro.
Los huéspedes que reserven alojamientos en Airbnb situados en el estado de Virginia pagarán los siguientes impuestos como parte de su reserva:
También es importante que conozcas y respetes otros contratos o normas, como los contratos de alquiler, las normas de la comunidad de vecinos o de la coop, las normas de la asociación de propietarios o las normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lea su contrato de arrendamiento y consulte con su propietario si corresponde.
Tenemos el firme compromiso de trabajar con los funcionarios locales para ayudarles a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Por eso, allí donde sea necesario, seguiremos apoyando los cambios que permitan a las personas alquilar sus alojamientos.