Estas páginas de información pueden ayudarte a conocer algunas de las leyes y los requisitos de registro que pueden aplicarse a tus experiencias en Airbnb. Estas páginas incluyen resumen de algunas de las normas que pueden aplicarse a diferentes tipos de actividades y contienen enlaces a recursos gubernamentales que pueden resultar útiles.
Ten en cuenta que estas páginas de información no son exhaustivas y no son de asesoramiento legal. Si no tienes claro cómo se puede aplicar la legislación local o esta información a ti o a tu experiencia, te recomendamos que consultes con fuentes oficiales o que solicites asesoramiento legal.
Ten en cuenta que no actualizamos esta información en tiempo real, por lo que debes confirmar que la legislación o los procedimientos no han cambiado recientemente.*
Esta página está aquí para darte un punto de partida para informarte sobre algunas de las obligaciones que pueden aplicarse en tu caso si decides organizar viajes o experiencias en Airbnb. Es solo para tu información e incluye resúmenes de algunas de las normas que pueden aplicarse a diferentes tipos de actividades, y contienen enlaces a recursos oficiales que pueden resultarte útiles.
Ten en cuenta que estas páginas de información no son exhaustivas y no son de asesoramiento legal. Si no tienes claro cómo se puede aplicar la legislación local o esta información a ti o a tu viaje o experiencia, te recomendamos que consultes con fuentes oficiales o solicites asesoramiento legal.
Ten en cuenta que no actualizamos esta información en tiempo real, por lo que debes confirmar que la ley no ha cambiado recientemente.
Si haces lo siguiente durante 7 días o más (o durante una parte de cada día durante 7 días o más) durante un año natural, sí:
Si tienes previsto anunciar u organizar casi cualquier tipo de experiencia o viaje en la ciudad de Los Ángeles durante cualquier periodo de 7 días de este año natural, es probable que el Ayuntamiento considere que estás operando como empresa y te exige que te registres como empresa. Para obtener más información, consulta el Código Municipal de Los Ángeles (artículo 1, artículo 21: 00(b)(i)).
Si organizas un viaje o experiencia durante menos de 7 días, es probable que el Ayuntamiento considere que llevas a cabo una actividad comercial (y te exige que te registres como empresa) si tu viaje o experiencia implica alquilar o propiedad inmobiliaria por motivos de negocios (por ejemplo, si eres anfitrión de una vivienda o un anfitrión de viajes que alquila un estudio de yoga para organizar tu experiencia).
Si consideras que estás operando como empresa en Los Ángeles, tendrás que registrarte en el Ayuntamiento.
Si cumples con la definición de «empresa», tendrás que registrarte como empresa en Los Ángeles. Tendrás que registrarte durante el mismo año natural en el que comiences a ofrecer tu experiencia o viaje en la ciudad. Sin embargo, te recomendamos que te registres tan pronto como ofrezcas tu primera experiencia o viaje dentro de la ciudad; las empresas que se registren y reciban su certificado de registro en un plazo de 2 meses a partir de la fecha de inicio de su actividad están exentas del pago del impuesto comercial correspondiente al primer año.
Estos son los pasos que debes seguir para registrarte. Esta lista no es exhaustiva, por lo que echa un vistazo al sitio web Start Your Business Your Business in L.A, al Business Startup Organizer, y ponte en contacto con el Ayuntamiento de Los Ángeles o habla con un abogado para asegurarte de que has cumplido con todos los requisitos.
Paso 1: Elige la estructura de tu empresa. En primer lugar, tendrás que elegir la estructura de tu negocio que prefieras: una propiedad exclusiva, una colaboración, una corporación o una empresa de responsabilidad limitada. Entra aquí para obtener más información sobre los diferentes tipos de estructuras empresariales.
Las propiedades únicas son la forma más sencilla de iniciar un nuevo negocio si eres el único propietario de una empresa y eres responsable de los activos y pasivos de tu empresa. A diferencia del resto de estructuras empresariales, las empresas individuales tienen menos papeleo (no es necesario presentar nada en el estado) y no hay un impuesto mínimo impuesto por la Junta de Impuestos de Franquicias de California (otras estructuras tienen que pagar un impuesto mínimo anual de 800 $).
Paso 2: elige el nombre de tu empresa También tendrás que nombrar tu nuevo negocio. No tendrás que rellenar ningún formulario adicional si tienes previsto utilizar tu propio nombre (como «John Smith»); solo tienes que rellenar tu propio nombre en las solicitudes de registro de la ciudad. Dado que los anfitriones de viajes en Airbnb suelen utilizar su propio nombre en sus Anuncios, esta opción suele ser adecuada para los anfitriones.
Si no quieres utilizar tu nombre legal para tu empresa, debes registrar un nombre comercial ficticio (FBN, por sus siglas en inglés). Para ello, primero asegúrate de que el nombre que quieres esté disponible a través de la búsqueda de FBN del Ayuntamiento. A continuación, presenta tu declaración de FBN, junto con una tarifa de registro de 26 $, en el registro del condado de Los Ángeles, en un plazo de 40 días a partir de la fecha de inicio de tu actividad comercial (o de la primera experiencia ). Además, tendrás que anunciar el nombre de tu empresa en uno de los periódicos enumerados aquí durante cuatro semanas en un plazo de 30 días a partir de la presentación de la declaración de FBN.
Paso 3: Elige la ubicación de tu empresa. Para registrarte en el Ayuntamiento, debes incluir la dirección en la que gestionas tu actividad (es decir, una dirección de empresa, un espacio de trabajo compartido o en casa). Si gestionas un negocio fuera de tu casa y vives en una zona residencial, el Departamento de Planificación de la Ciudad de Los Ángeles te exige que utilices tu casa predominantemente como un lugar para vivir, no como un lugar de trabajo. Esto significa:
Para obtener más información, consulta el Código de zonificación de Los Ángeles (Sección 12.05.16). También debes consultar con la ciudad o hablar con un abogado antes de organizar un viaje o una experiencia en tu casa.
Paso 4: Regístrate en la Oficina de la Alcaldía de Los Ángeles de la Política económica y empresarial. Deberá registrarse en el mismo año natural que realice por primera vez su viaje o experiencia en el Ayuntamiento. Sin embargo, te recomendamos que te registres tan pronto como publiques o realices tu primer Viaje o Experiencia dentro de la Ciudad; las empresas que se registren y reciban su certificado de registro dentro de los 2 meses posteriores al inicio de su negocio (o que realicen su primer Viaje) están exentas de pagar el primer año de impuestos comerciales.
Tendrás que proporcionar la información de los escalones 1-3 para registrarte en la Oficina Mayor de la Oficina Municipal de política económica y empresarial de Los Ángeles y obtener un certificado de registro fiscal comercial. Te pediremos que describas tu estructura empresarial, el nombre de tu empresa, los permisos que podrías necesitar para tu empresa y las actividades comerciales (como un «Servicio»).
Sin tarifa de solicitud: a partir de la fecha en que publicamos este artículo de ayuda, no es necesario que pagues ninguna tarifa para registrar tu empresa en línea.
Oficina del Interventor: según la información que proporciones en tu registro, la Oficina del Interventor del Condado de Los Ángeles, la agencia que identifica toda la propiedad gravable en la Ciudad, puede solicitarte más información (como incluir todos tus suministros, equipos y otras propiedades que utilices para organizar tu experiencia/viaje/empresa en un formulario 571-L ). Este es el formulario que utilizará el Interventor para determinar el impuesto sobre la propiedad empresarial.
Como pequeña empresa de servicios, es posible que tengas muy o ninguna propiedad comercial sujeta a impuestos. Si recibes un aviso de antelación en el formulario 571-L, ya que, en caso de que no lo haces, es posible que recibas penalizaciones o si no lo haces, es posible que pierdas las exenciones fiscales que puedan beneficiarte.
Paso 5: Renovación de registro e impuestos comerciales. El registro debe renovarse cada año antes del 1 de enero. Tendrás que pagar impuestos empresariales en función de los ingresos reales que hayas obtenido de tu empresa durante el año fiscal anterior, de acuerdo con esta tabla de impuestos.
Sugerencia: Una pequeña empresa con $ 100,000 o menos de ingresos imponibles y no imponibles califica para una Exención para Pequeñas Empresas siempre y cuando la empresa presente una renovación oportuna. Además, una nueva empresa que reciba su certificado de registro fiscal del Ayuntamiento al final del segundo mes natural de la fecha de inicio no tendrá que pagar el primer año del impuesto empresarial.
Ejemplo: Anne es una anfitriona que organiza experiencias durante una semana al mes en las que lleva a sus huéspedes a sus restaurantes y bares de cócteles favoritos de Westwood. Dirige sus experiencias sola y gana unos 1000 dólares al mes, lo que la ayuda a complementar sus ingresos como artista.
Anne está obligada a registrarse como empresa en Los Ángeles y quiere hacerlo en un plazo de 2 meses a partir de la primera vez que organice su experiencia en Airbnb para poder beneficiarse de la desgravación fiscal comercial durante su primer año como empresa. Para hacerlo, ella:
Por el momento, Anne no ha pagado ninguna comisión de registro para registrar su actividad. Recibirá un certificado de impuesto comercial temporal una vez que complete su registro en línea.
Debido a que se registró dentro de los 2 meses posteriores a su primera experiencia, Anne no tendrá que pagar impuestos comerciales este año. Mientras siga renovándose a tiempo cada año, es probable que cumpla los requisitos para recibir la exención de esta empresa y no tendrá que pagar el impuesto empresarial.
Sí. Deberías tener en cuenta lo siguiente.
Actividades y licenciasDependiendo de las actividades involucradas en tu viaje o experiencia, es posible que tengas que registrarte, obtener una licencia o seguir normas específicas que se apliquen a esa actividad. Nuestra sección sobre los diversos temas específicos de la actividad cubre algunas de las actividades típicas, pero esa sección no es exhaustiva. Siempre debes consultar con el Ayuntamiento o hablar con un abogado para determinar qué permisos y licencias pueden ser necesarios para las experiencias que ofreces.
EmpleadosSi tienes previsto contratar empleados como parte de tu negocio, es posible que también tengas que obtener un número de identificación de empleador (Ein, por sus siglas en inglés) del IRS.
Nota: un propietario único sin empleados puede utilizar su número de la Seguridad Social en lugar de EIN. El IRS también proporciona otra información útil sobre los impuestos que se aplican a las pequeñas empresas.
Impuestos y contabilidadTambién debes consultar qué normas fiscales y contables se te aplican, ya que es posible que tengas que pagar el impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre las ventas, además del impuesto sobre la propiedad comercial. También asegúrate de contar con el seguro adecuado para cubrir todas las actividades que ofrecerás.
Te recomendamos que aproveches los recursos gratuitos proporcionados por el sitio web del Ayuntamiento para iniciar tu negocio en Los Ángeles y el organizador de empresas emergentes, así como la guía para pequeñas empresas de la SBA, edición de Los Ángeles. La Junta de Impuestos de Franquicias de California y el IRS también proporcionan información útil sobre los impuestos que se aplican a las pequeñas empresas.
Sí. Varias leyes de protección al consumidor, como la Ley de la Comisión Federal de Comercio, la Ley de Competencia Desleal de California y la Ley de Remedios Jurídicos del Consumidor, te exigen que describas sinceramente tu viaje o experiencia en tu anuncio, es necesario que indiques tu viaje o experiencia para que tus huéspedes puedan tomar decisiones informadas. Esto significa que:
En resumen, esto significa que debes prestar los servicios anunciados en tu Anuncio, dentro de las fechas y horas anunciadas, al precio anunciado. Para obtener más información, la FTC te ofrece una guía útil sobre la verdad en la publicidad, que te recomendamos que revises.
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