Estas páginas de información pueden ayudarte a conocer algunas de las leyes y los requisitos de registro que pueden aplicarse a tus experiencias en Airbnb. Estas páginas incluyen resumen de algunas de las normas que pueden aplicarse a diferentes tipos de actividades y contienen enlaces a recursos gubernamentales que pueden resultar útiles.
Ten en cuenta que estas páginas de información no son exhaustivas y no son de asesoramiento legal. Si no tienes claro cómo se puede aplicar la legislación local o esta información a ti o a tu experiencia, te recomendamos que consultes con fuentes oficiales o que solicites asesoramiento legal.
Ten en cuenta que no actualizamos esta información en tiempo real, por lo que debes confirmar que la legislación o los procedimientos no han cambiado recientemente.*
Si eres anfitrión de experiencias, debes asegurarte de entender cada uno de los siguientes tipos de impuestos y pagar los que se apliquen a tu experiencia:
Es posible que puedas deducir tus gastos de los impuestos sobre la renta, por lo que debes conservar los recibos de los costes de gestión de tus experiencias.
Pueden ser aplicables otros impuestos o derechos. Te recomendamos que consultes con tu asesor fiscal o abogado local si tu actividad puede estar sujeta a impuestos o derechos adicionales.
IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO
En general, los anfitriones que están en el negocio deben cobrar el IVA sobre el precio de su experiencia.
Los impuestos pueden ser complicados y debes dedicar un tiempo a entender las normas que se aplican a ti y a tu situación particular.
El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), o Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) en portugués, en Portugal es un impuesto al consumo general y de base amplia evaluado sobre el valor añadido a los bienes y servicios. Se aplica más o menos a todos los bienes y servicios que se compran y venden para su uso o consumo.
Es posible que tengas que evaluar las consecuencias del IVA de la experiencia que ofreces si:
A través de aquest motivo, es posible que también se le permita deducir el IVA incurrido. Te recomendamos que consultes a un asesor fiscal de tu zona para obtener más información o si necesitas ayuda para evaluar el IVA de los servicios que ofreces.
Los tipos de IVA varían según el país y cambian periódicamente. Te recomendamos que consultes periódicamente las autoridades fiscales locales para obtener las tarifas más actualizadas para el país en el que tienes que pagar el IVA.
A la fecha de emisión de este documento, el tipo general del IVA aplicable en Portugal es del 23%. Es posible que se apliquen tarifas diferentes o incluso una exención dependiendo del servicio prestado. Aquí y aquí se puede encontrar más información sobre los tipos de IVA en Portugal.
En caso de que tu experiencia se compone de varios elementos, es posible que tengas que cobrar diferentes tipos de IVA por tu experiencia ofrecida. Te recomendamos que lo consultes con tu asesor fiscal local.
Como anfitrión en Airbnb, si determinas que tienes que recaudar el IVA, ten en cuenta que tienes que recaudar el IVA de tus huéspedes e informar y remitir este IVA en una declaración periódica sobre el IVA. De acuerdo con las normas y reglamentos del IVA en Portugal, el precio de tu experiencia realizada para particulares (B2C) debe incluir el IVA adeudado.
En el caso de las experiencias realizadas para otros sujetos pasivos del IVA (por ejemplo, una empresa), las normas y reglamentos del IVA de Portugal exigen que se aplique el IVA y que hagas una distinción clara en tu precio entre el precio de la Experiencia y el IVA.
Es posible que se requieran algunos trámites, como la emisión de un recibo o una factura a tus huéspedes. Encontrarás más información al respecto aquí y aquí.
Te recomendamos que consultes tus obligaciones con respecto a los precios y el IVA y los requisitos de factura aplicables con un asesor fiscal local.
Es posible que tengas que registrarte a efectos del IVA en Portugal o en cualquier otro país (dependiendo de los servicios prestados). Puedes encontrar más información sobre el proceso de registro y presentación en Portugal aquí.
Por lo general, un sujeto pasivo del IVA debe indicar el IVA adeudado en una declaración periódica del IVA.
IMPUESTOS SOBRE LA RENTA
Como anfitrión, es posible que tengas que pagar impuestos sobre la renta. Esperamos que todos los anfitriones cumplan con la normativa fiscal de su zona y te animamos a hablar con un profesional fiscal si necesitas asesoramiento sobre impuestos sobre la renta. Consulta aquí para obtener más información sobre tus responsabilidades en el impuesto sobre la renta.
DEDUCCIÓN DE GASTOS
Es posible que no todos tus ingresos como anfitrión estén sujetos a impuestos como ingresos. Es posible que puedas deducir el coste de tus suministros, las cantidades que has pagado a otros proveedores de servicios, como restaurantes o lugares de entretenimiento, los costes del seguro y otros gastos.
Te recomendamos que consultes con un asesor fiscal para obtener más información, ya que hay muchas normas especiales en esta zona y no podemos proporcionarte asesoramiento fiscal.
*Airbnb no se hace responsable de la fiabilidad o corrección de la información contenida en los enlaces a sitios de terceros (incluidos los enlaces a la legislación y las normativas).