Última actualización: 26/11/18
Airbnb ha anunciado recientemente que implementaría un nuevo protocolo de anuncios en Vancouver, Columbia Británica, que facilita que los anfitriones cumplan con el reglamento aplicable sobre alquileres de corta duración.
Los anfitriones de Airbnb en Vancouver pueden añadir un número de licencia para alquileres de corta duración o solicitar una exención directamente en el sitio web de Airbnb.
En el siguiente artículo encontrarás las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre el acuerdo y el proceso de aplicación.
El Ayuntamiento de Vancouver define los alquileres de corta duración como alquileres de 30 días o menos. A partir del 19 de abril de 2018, solo puedes ofrecer un alquiler de corta duración en la ciudad de Vancouver si:
Encontrarás más información sobre los requisitos para ofrecer alquileres de corta duración en el sitio web del Ayuntamiento de Vancouver.
Para poder ofrecer alquileres de corta duración de forma legal, tendrás que obtener una licencia de alquiler para estancias cortas del Ayuntamiento de Vancouver. El proceso para obtener una licencia está completamente en línea y se emite una licencia inmediatamente después de completar el proceso.
Puedes solicitar una licencia para alquileres de corta duración en el sitio web del Ayuntamiento de Vancouver.
Cualquier persona que cumpla los requisitos reglamentarios para ofrecer alquileres de corta duración y quiera seguir hospedando o empezar a hospedar debe registrarse para obtener una licencia de alquiler de corta duración.
El Ayuntamiento de Vancouver tiene una lista de comprobación completa con todo lo que necesitas para obtener una licencia. Puedes obtener la lista de verificación aquí. Incluye información sobre seguridad contra incendios/edificios, buenos requisitos para los vecinos y mucho más.
Según el Ayuntamiento de Vancouver, tu residencia principal es «donde vives la mayor parte del año y la dirección de residencia que utilizas para las facturas, el documento de identificación, los impuestos y el seguro».
Si tienes una suite autónoma (también conocida como suite secundaria, apartamento en el sótano, suite abuelita o vivienda accesoria) en tu casa, solo puedes compartirla durante menos de 30 días a la vez si es tu vivienda principal. Esto incluye suites independientes en el sótano y casas en callejuelas.
Si tienes una propiedad secundaria, no podrás compartirla durante menos de 30 días seguidos.
No necesitas detectores de humo cableados para tener detectores de humo interconectados. Los detectores de humo inalámbricos son aceptables siempre y cuando estén interconectados. Las alarmas de humo interconectadas significan que hablan entre sí. Si uno se apaga en la cocina, todos los detectores de humo de la casa también se activarán. Obtén más información sobre los detectores de humo interconectados.
El Ayuntamiento de Vancouver ha proporcionado una estupenda plantilla para ayudarte con tu plan de salida de emergencia. Consulta el manual para alquileres de corta duración del Ayuntamiento de Vancouver en la página tres para obtener la plantilla. Lee el manual.
Siempre que sea tu residencia principal, sí, pero tendrás que dar fe del Ayuntamiento de Vancouver de que tienes el permiso de tu propietario para compartir tu alojamiento.
No. Solo necesitas obtener una licencia de alquiler para estancias cortas por dirección, no por anuncio.
Las normas del Ayuntamiento de Vancouver prohíben que los anfitriones compartan algo más que su residencia principal. No se permite hospedar en dos direcciones en virtud del marco normativo actual y un número de licencia solo se aplica a una dirección.
Si hospedas huéspedes para estancias largas (más de 31 días o más) y/o ofreces un hotel o bed and breakfast con licencia, no es necesario que obtengas una licencia para alquileres de corta duración. Es probable que el Ayuntamiento de Vancouver requiera una licencia diferente para este tipo de operaciones. Te recomendamos que te pongas en contacto directamente con el Ayuntamiento a través del 3-1-1 si deseas aclarar qué licencia de alquiler de corta duración se requiere para los operadores de estancias largas, de hotel o de bed and breakfast.
No. Solo los anuncios de alquiler para estancias cortas ubicados en el campus de la UBC, la Universidad Endowed Lands o el territorio de Musqueam están exentos de este reglamento. Si te encuentras en estas zonas, solicita la exención en tu panel de control para anfitriones en el registro.
Puedes solicitar una nueva licencia para alquileres de corta duración, añadir una licencia de alquiler para estancias cortas existente o solicitar una exención siguiendo estos pasos:
Si ya te has registrado, completa los pasos anteriores para añadir tu número de licencia para alquileres de corta duración a tu anuncio.
Para solicitar una exención, sigue los pasos descritos anteriormente en la pregunta: «¿Cómo añado una licencia para alquileres de corta duración a mi anuncio?»
Hay una tarifa única de $ 56 y una tarifa anual de $ 49. La tarifa de 49 $ se prorratea en función de la época del año que te registres.
La licencia para alquileres de corta duración caduca el 31 de diciembre de cada año y se te pedirá que la renuevas en ese momento. Cuando completes la solicitud de licencia para alquileres de corta duración en línea con el Ayuntamiento de Vancouver, si incluyes tu dirección de correo electrónico, recibirás un recordatorio para actualizar tu licencia para alquileres de corta duración cuando esté a punto de caducar.
Debes proporcionar los siguientes datos:
Puedes obtener más información sobre la solicitud de una licencia para alquileres de corta duración en el sitio web del Ayuntamiento de Vancouver.
Si reviertes tu consentimiento para compartir datos con el Ayuntamiento de Vancouver, no podrás seguir hospedando (el intercambio de datos es un requisito para ser anfitrión). Si aún quieres revocar tu consentimiento, ponte en contacto con el servicio de atención al cliente de Airbnb y explica que quieres revocar tu consentimiento para compartir datos como parte del proceso de registro de transferencia de Vancouver. El especialista en asistencia eliminará tu anuncio, anotará tu revocación y no podrás volver a publicar tu anuncio a menos que te pongas en contacto con nosotros y lo vuelvas a aceptar expresamente el intercambio de datos.
Sí, tendrás que renovar tu licencia comercial para alquileres de corta duración en Vancouver para seguir hospedando.
Las licencias comerciales anuales de Vancouver para alquileres de corta duración caducan después del 31 de diciembre de cada año, independientemente de cuándo hayas obtenido tu licencia.
El Ayuntamiento de Vancouver envía avisos de renovación cada año en noviembre. Recibirás tu notificación en el método que hayas utilizado para registrarla. También te enviaremos un recordatorio sobre tu renovación.
Todos los años.
Renovar cada año antes del 31 de diciembre para evitar una penalización por pago tardío.
Cualquier pago de renovación que reciba el Ayuntamiento de Vancouver después del 31 de diciembre incurrirá en una penalización por pago tardío. La penalización por pago tardío es la mayor de:
Las renovaciones no se prorratean. Independientemente de cuando planees empezar a recibir huéspedes en el año, incurrirás en la penalización por retraso en el pago si no renuevas a tiempo. Para evitar penalizaciones por retraso en el pago, recuerda renovar antes del 31 de diciembre del año anterior.
También puedes enfrentarte a una nueva aplicación por parte del Ayuntamiento por no mostrar un número de licencia actualizado.
Puedes renovar tu licencia de varias maneras:
La forma más rápida de renovar es en línea. Deberá completar la renovación con Vancouver y, a continuación, actualizar sus anuncios en Airbnb.
Una vez que hayas realizado el pago, deberías poder imprimir tu nueva licencia.
Paga mediante cheque o transferencia bancaria emitida al Ayuntamiento de Vancouver.
Nota: No se aceptan cheques de tarjeta de crédito.
Envía tu aviso de pago y renovación a la siguiente dirección postal:
Revenue Services, PO Box 7878, Vancouver, BC V6B 4E2
El tiempo de tramitación para la renovación del correo puede variar, pero normalmente puedes esperar:
Si planeas renovarlo por correo, por lo general, te recomendamos que lo hagas antes para asegurarte de que tendrás tu número de licencia a tiempo para el año siguiente.
Si todos tus datos siguen siendo los mismos (incluidos los datos de contacto, la facturación y el número de licencia), puedes acceder a la siguiente dirección:
Revenue Services, 453 West 12th Avenue, Vancouver, BC V5Y 1V4, Canadá
Horario: de lunes a viernes, de 8:30 a 17:00 h.
Si alguno de tus datos ha cambiado, tendrás que actualizarlos y pagar en la siguiente dirección:
Building and Development Services Centre, 515 West 10th Avenue, Vancouver, BC V5Z 4A8, Canadá
Horario: M/W/F, 8:30 a. m. a 4:30 p. m.; T/Th 8: 30 a. m. a 4:00 p. m.
Ambas ubicaciones pueden aceptar el pago y emitir tu nuevo número de registro.
Los métodos de pago aceptados incluyen efectivo, tarjeta de débito, tarjeta de crédito, cheque o giro postal. Si utilizas un cheque o un giro postal, tendrás que abonarlo al Ayuntamiento de Vancouver.
Nota: Por lo general, puedes esperar una cola larga de noviembre a febrero durante nuestras horas punta.
Tu número de licencia comercial será diferente cada año, por lo que tendrás que actualizar tu número de licencia en la página de tu anuncio después de cada renovación para completar el proceso.
Actualiza tus anuncios en Airbnb cuando recibas tu nuevo número de licencia:
La tarifa anual para renovar tu licencia es de 51 $CDN.