Si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación local. Ofrecemos una plataforma y un mercado, pero no proporcionamos asesoría legal. Aun así, queremos compartir información para ayudarte a entender las leyes y otras normas relacionadas con los alquileres de corta duración en Spokane. La información de este artículo no es exhaustiva, pero debería ayudarte a iniciar tu investigación sobre la legislación local. Ponte en contacto con el Departamento de Impuestos y Licencias de Spokane al 509-625-6070 si tienes preguntas generales.
Este artículo cubre la información específica que se aplica a la ciudad de Spokane. Si vives en otro lugar del condado de Spokane o no tienes claro si tu alojamiento está dentro de la jurisdicción de la Ciudad de Spokane, ponte en contacto con el administrador de la ciudad local para obtener más información.
En mayo de 2015, el ayuntamiento de Spokane aprobó una ordenanza que regula el alquiler a corto plazo de residencias unifamiliares dentro de los límites de la ciudad. En Spokane, cualquier alquiler con una duración inferior a 30 días se considera un alquiler a corto plazo, mientras que cualquier alquiler que tenga una duración de 30 días o más se considera un alquiler a largo plazo.
Spokane generalmente permite que las comunidades residenciales multifamiliares (como apartamentos o apartamentos) se rindan. Si vives en una residencia multifamiliar, consulta con el propietario o la organización de la comunidad para informarte de qué normas se aplican a ti.
El Ayuntamiento de Spokane exige que cualquier anfitrión tenga una licencia comercial. Puedes solicitar una licencia comercial de Spokane o a través del Servicio de Licencias Comerciales del Estado de Washington, que también contiene información sobre los requisitos, las tarifas y los horarios de renovación. Consulta también la guía de negocios de Spokane para obtener preguntas frecuentes y mucho más.
Una vez que tengas tu licencia comercial, puedes solicitar un permiso para alquileres de corta duración a través de los Servicios de Planificación y Desarrollo. Tiene un costo de $ 150 y se debe renovar por $ 100 cada diciembre, independientemente de cuándo se haya emitido tu permiso.
Si tienes alguna pregunta, llama al Centro de Servicios de Planificación y Desarrollo de Spokane al (509) 625-6188.
Airbnb recauda y paga un número de impuestos en tu nombre, entre ellos:
Todos los impuestos impuestos locales sobre el alojamiento transitorio se recaudarán en las reservas en Washington. El impuesto especial para hoteles y moteles suele ser del 1 al 5% del precio del alojamiento, incluidas las tarifas de limpieza para las reservas de 29 noches o menos. Otros impuestos locales varían y solo se aplican en determinadas ciudades y condados.
Como anfitrión, debes entender y cumplir con otros contratos o normas que te obliguen, incluidos los contratos de arrendamiento, las normas cooperativas, las normas de la comunidad de propietarios u otras normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Para obtener más información, comuníquese con su autoridad de vivienda (como un consejo comunitario) o con el propietario. Es posible que tu contrato de arrendamiento (u otro contrato) también tenga detalles específicos.
Tenemos el firme compromiso de colaborar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las normas de la zona a la comunidad de anfitriones que ofrecen alojamientos para estancias cortas. Seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas alquilar sus alojamientos.