Únete a un club de anfitriones local: ¿quieres ponerte en contacto con los anfitriones de tu zona para obtener consejos y sugerencias? ¡Es muy fácil! Unite al grupo oficial de anfitriones de tu comunidad en Facebook.
Es importante que conozcas la legislación local si quieres hacerte anfitrión en Airbnb. Ofrecemos una plataforma y un mercado, pero no proporcionamos asesoría legal. Aun así, queremos darte información para ayudarte a entender las leyes y otras normas que afectan a los alquileres de corta duración en el condado de San Bernardino. La información de este artículo no es exhaustiva, pero debería ayudarte a iniciar tu investigación sobre la legislación local. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto con los Servicios de Uso de la Tierra del Condado de San Bernardino o con la agencia tributaria.
La información que contiene este artículo solo se aplica a las comunidades no incorporadas del condado de San Bernardino (puedes consultar el mapa aquí). Si vives en una ciudad o pueblo incorporado dentro del condado de San Bernardino, ponte en contacto con el administrador local de la ciudad o el departamento de planificación para obtener más información.
La ordenanza sobre alquileres de corta duración del condado de San Bernardino exige que los anfitriones obtengan un permiso para alquileres de corta duración si quieren ofrecer alojamientos enteros o parciales para estancias de menos de 30 días.
Paso 1: Presenta la solicitud a través del portal del condado y abona la tarifa de solicitud inicial de 667 $.
Paso 2: Un responsable del cumplimiento de las normativas llevará a cabo una inspección exterior de la propiedad para verificar que cumple los requisitos del condado. El solicitante debe enviar una lista de verificación del interior y una declaración del propietario cumplimentadas para autocertificar el interior de la propiedad en alquiler; estos formularios están disponibles aquí.
Paso 3: Añade tu número de registro al anuncio en Airbnb. Una vez que recibas tu número de registro del condado, inclúyelo en la página de tu anuncio.
Este permiso debe renovarse cada año. Este proceso requiere una tarifa de renovación de 600 $ y una nueva inspección. Hospedar sin permiso puede conllevar una multa de 1.000 dólares al día.
Añade tu número para seguir ofreciendo estancias cortas en San Bernardino.
El condado de San Bernardino impone un impuesto sobre alojamientos temporales del 7 % a los importes pagados por los huéspedes por estancias de menos de 30 días. Para recaudar el impuesto, tendrás que solicitar un certificado de registro fiscal para alquileres de corta duración. La oficina tributaria del condado envía por correo un formulario a cada titular de un certificado activo cada trimestre. Necesitarás el formulario para enviar tus declaraciones, pero no tendrás que incluir el pago porque recaudamos los impuestos sobre el alojamiento en tu nombre.
Este artículo trata sobre las normativas y reglamentos del condado, pero recuerda que debes consultar con tu comunidad si existen otras normas locales si tu alojamiento pertenece a un complejo de apartamentos, una asociación de propietarios, una multipropiedad u otra organización de inquilinos. Si alquilas, revisa el contrato o ponte en contacto con el propietario para asegurarte de que puedes subarrendar.
Nos comprometemos a trabajar con las autoridades locales para aclarar cómo las normas locales afectan a la comunidad de alquileres de corta duración. Seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas alquilar sus casas.