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Si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación local. Ofrecemos una plataforma y un mercado, pero no ofrecemos asesoramiento legal. Aun así, queremos compartir información para ayudarte a entender las leyes y otras normas relacionadas con los alquileres de corta duración en la ciudad de Henderson, Nevada. La información de este artículo no es exhaustiva, pero debería ayudarte a iniciar tu investigación sobre la legislación local. Consulta la página de alquileres vacacionales de corta duración (STVR) de la municipalidad de Henderson para obtener más información. Las preguntas pueden dirigirse a Desarrollo y Servicios Comunitarios al (702)-267-1500 o stvr@cityofhenderson.com.
Nota: «Bed and Breakfast» actualmente no está permitido en Henderson.
El Consejo de la Ciudad de
Henderson adoptó cambios para la operación de los STVR el 17 de noviembre de 2020, con efecto inmediato. Los STVR están permitidos en zonas residenciales, así como en ciertas zonas comerciales y de uso mixto, con una separación requerida de 1000 pies radiales entre unidades. Para las unidades de propiedad individual en un edificio multifamiliar, solo el 25% de las unidades pueden operar como un STVR.Las reglas prohíben eventos o cualquier reunión en STVR. También requieren una estadía mínima de dos noches, dispositivos de monitoreo de ruido y un contacto local para resolver el problema dentro de los 30 minutos posteriores a la notificación.
Deberá registrarse para ofrecer un alquiler a corto plazo a los huéspedes en Henderson. El registro por propiedad es de $ 820 y debe renovarse anualmente. Puede registrarse en línea con los siguientes documentos:
Dentro de los 10 días posteriores a la aprobación del registro, debe notificar a todas las propiedades en un radio de 200 pies del STVR la información de la persona de contacto local.
Se requiere registro para hospedar en Henderson. Regístrate ahora para seguir aceptando estancias cortas.
Si planeas alquilar tu propiedad a los huéspedes por un período de menos de 30 días consecutivos, debes incluir un número de registro válido emitido por la ciudad en cualquier anuncio de STVR, y si no lo haces, es posible que se elimine el anuncio. Añade tu número de registro aquí.
Los STVR deben cumplir con los requisitos de propiedad residencial del Código Municipal de Henderson, incluidos, entre otros, el Capítulo 5.17 (Gestión de desechos sólidos) y el Capítulo 8.84 (Control de ruido). Los propietarios deben incluir contenedores de basura/reciclaje, horario de recolección de servicios de basura e instrucciones para la eliminación adecuada de la basura dentro de las reglas de alquiler proporcionadas a los inquilinos.
Los operadores deben instalar cámaras de seguridad frontales orientadas a la calle (a menos que estén en edificios multifamiliares) y operar continuamente los dispositivos de monitoreo de ruido durante el período de alquiler, y
Todos los operadores deben pagar los impuestos de habitación aplicables y mantener registros de alquiler de acuerdo con el Capítulo 4.48 del Código Municipal de Henderson: Impuestos de alojamiento y juego transitorios.
Como anfitrión, debes comprender y cumplir con otros contratos o reglas que te vinculen, incluidos los arrendamientos, las reglas de cooperación, las reglas de HOA u otras reglas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Para obtener más información, comuníquese con su autoridad de vivienda (como un consejo comunitario) o con el propietario. Su contrato de arrendamiento (u otro contrato) también puede tener detalles específicos.
Nos comprometemos a trabajar con las autoridades locales para aclarar cómo las normas locales afectan a la comunidad de alquileres de corta duración. Seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas alquilar sus casas.