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A la hora de decidir si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de Panama City Beach. Como plataforma y marketplace, no ofrecemos asesoramiento jurídico, pero queremos darte algunos enlaces e información útiles que puedan ayudarte a familiarizarte con las nuevas normas. Si tienes más preguntas después de revisar estos recursos, te recomendamos que visites el sitio web de Panama City Beach, que te pongas en contacto directamente con las agencias de licencias de la ciudad o que consultes a un abogado o profesional fiscal local.
Cualquier persona que ofrezca estancias cortas (menos de 181 noches consecutivas) en Panama City Beach debe registrar su alojamiento para estancias cortas en la ciudad.
Inicia el proceso de registro en el sitio web de la municipalidad. Panama City Beach permite que las propiedades de ciertas zonas de la ciudad se registren y ofrezcan alquileres de corta duración.
Para consultar tu zona, utiliza este mapa y la capa de «Panama City Beach» y «Zoning» y, a continuación, haz clic en el icono de «Leyenda» en el mapa para que se vean los nombres de los distritos. Los alquileres de corta duración están permitidos en los siguientes distritos de zonificación:
Si alguna de tus propiedades no cumple los requisitos para alquileres de corta duración, puedes cambiar a estancias largas.
No obstante, existen varios tipos de espacios que están exentos de registrarse como alquileres para estancias cortas. Si tu alojamiento está exento, no es necesario que te registres, pero tendrás que solicitar una exención a través de Airbnb para seguir hospedando.
Solicita una licencia para alquileres de corta duración en el sitio web de la ciudad. Los alquileres de corta duración cuestan 50 $ pagados durante el año natural de registro de la empresa. Haz clic en el formulario de solicitud para alquileres individuales de corta duración, descárgalo e imprímelo o hazle una foto. Tendrás que añadir tu zona como parte de tu solicitud.
Una vez que lo hayas rellenado, escanea los documentos y vuelve a subirlos a tu ordenador y envía un correo electrónico al Ayuntamiento de tu aplicación: businesstax@pcbgov.com. También puedes enviar la documentación por correo postal a la siguiente dirección:
Registro fiscal de empresas en Panama City BeachUna vez que el Ayuntamiento procese tu solicitud, recibirás tu número de recibo del impuesto comercial, que será de 4 dígitos. Este proceso podría tardar unos días.
A continuación, tendrás que añadir tu número de licencia a tu anuncio en Airbnb para finalizar tu registro en el Ayuntamiento.
Si ya has registrado y has añadido tu número a tu anuncio, debes actualizarlo, pero accede a la pestaña Normativas de la página de tu anuncio para confirmarlo.
Como anfitrión, debes entender y cumplir con otros contratos o normas que te obliguen, incluidos los contratos de arrendamiento, las normas cooperativas, las normas de la comunidad de propietarios u otras normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Para obtener más información, comuníquese con su autoridad de vivienda (como un consejo comunitario) o con el propietario. Es posible que tu contrato de arrendamiento (u otro contrato) también tenga detalles específicos.
Nos comprometemos a trabajar con las autoridades locales para aclarar cómo las normas locales afectan a la comunidad de alquileres de corta duración.