A la hora de decidir si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu ciudad. Como plataforma y marketplace no ofrecemos asesoramiento jurídico, pero queremos darte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de Santa Fe. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para entender la legislación local. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto con la oficina de alquileres de corta duración de la ciudad llamando al 505-955-6336 o con shorttermrental@santafenm.gov.
El Ayuntamiento de Santa Fe permite que los alquileres de corta duración operen con un permiso o registro, y una licencia comercial (Código Municipal, sección 14-6.2). En las propiedades con zonas residenciales, se requiere un permiso y una licencia comercial para operar, con un amortiguador requerido de 50 pies entre unidades. Hay un máximo de 1000 permisos para alquileres de corta duración en toda la ciudad disponibles. En las propiedades no divididas en zonas esenciales, es necesario utilizar un número de registro y una licencia comercial.
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Los anfitriones deben mostrar su permiso o número de registro para alquileres de corta duración en cualquier anuncio publicitario.
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Los anfitriones en propiedades con zonas residenciales deben obtener un permiso de alquiler de corta duración y una licencia comercial. Si bien el permiso para alquileres de corta duración debe expedirse a una persona física, no es necesario que la propiedad en sí sea propiedad de una persona física. Al recibir un permiso de la Ciudad, los anfitriones deben notificar a los vecinos dentro de los 200 pies y enviar una lista de correo y una declaración jurada firmada de envío al Director de Uso de la Tierra dentro de los 10 días.
Los anfitriones de propiedades no residenciales deben obtener un número de registro para cada alquiler de corta duración y una licencia comercial.
Como parte del proceso de solicitud, todos los anfitriones deben enviar la información de la persona de contacto local, un certificado de ocupación, una declaración firmada que confirme el cumplimiento de todas las leyes aplicables y las siguientes tarifas: