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Si estás pensando en hacerte anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación de la ciudad de Galveston, Texas. Como plataforma y marketplace, no ofrecemos asesoramiento jurídico, pero queremos darte algunos enlaces e información útiles que puedan ayudarte a familiarizarte con las nuevas normas. Si tienes más preguntas después de revisar estos recursos, te recomendamos que visites el sitio web de alquileres de corta duración de la Junta de Fideicomisarios de Galveston Park, que te pongas en contacto directamente con la oficina de la Junta al (409) 797-5132 y/o que consultes a un abogado o profesional fiscal local.
Las normativas sobre los alquileres de corta duración se aplican a las viviendas que se utilizan como alojamiento para pernoctar y que se ofrecen a los huéspedes a cambio de una compensación durante un máximo de 30 días.
El tipo del Impuesto sobre el alojamiento hotelero de Galveston es del 9 % y debe aplicarse sobre los ingresos brutos, que incluyen el precio por noche, los gastos de limpieza, la comisión por mascotas, la comisión por fumar, los daños durante la estancia, etc. Los propietarios/operadores son responsables de recaudar y remitir este impuesto local a la Junta de Fideicomisarios de Galveston Park.
Para ofrecer estancias cortas en Galveston y recaudar y liquidar el impuesto local sobre el alojamiento hotelero, primero debes registrar tu propiedad en la Junta de Fideicomisarios de Galveston Park. Puedes crear una cuenta en línea y registrar tu propiedad aquí.
Para registrarte, necesitarás la siguiente información:
La tasa de registro es de 50 $, que solo se paga una vez.
La Junta de Parques ofrece un sistema en línea para declarar y pagar impuestos de forma mensual o trimestral. Puedes solicitar las credenciales de inicio de sesión enviando un correo electrónico a hottax@galvestonparkboard.org o llamando al (409) 797-5132. ¿Ya te has registrado? Puedes iniciar sesión aquí.
Las comunicaciones deben abonar antes del 20 de mes siguiente al període de referencia. Las propiedades que no generen más de 500 $ al mes en impuestos o 1.500 $ por trimestre en impuestos pueden informar trimestralmente. Esas fechas de vencimiento son el 20 de abril, el 20 de julio, el 20 de octubre y el 20 de enero. Una denuncia debe presentarse a tiempo, incluso si no hay ingresos. De lo contrario, se aplicará una multa de 25 $.
Si necesitas más información, puedes ponerte en contacto con el Ayuntamiento o con un asesor fiscal o jurídico de tu zona.
Por último, querrás añadir tu número de registro emitido por la ciudad a tu anuncio en Airbnb. De acuerdo con la normativa del Ayuntamiento, debes mostrar tu número de registro en todos los anuncios de alquileres de corta duración, incluida la página de tu anuncio.
También es importante entender y cumplir con otros contratos o normas que te obliguen, como los contratos de arrendamiento, las normas de la junta de condominios o cooperativas, las normas de la comunidad de propietarios o las normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Le rogamos que leas tu contrato de arrendamiento y ponte en contacto con tu arrendador si corresponde.
Si necesitas más ayuda, ponte en contacto con la Junta de Fideicomisarios de Galveston Park llamando al (409) 797-5132 o al (409) 797-5000.