Irving, Texas

A la hora de decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu ciudad. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento jurídico, pero podemos facilitarte algunos enlaces que podrían ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de Irving. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para entender la legislación local. Si tienes alguna duda, ponte en contacto con Yessemeri Chavez, del Departamento de Código Municipal, o consulta a un asesor fiscal o abogado local.

A partir del 1 de octubre de 2022, se requiere un registro para hospedar en Irving. Regístrate ahora para seguir hospedando estadías de corta duración.

Registro

De acuerdo con el código de estándares de construcción actualizado de Irving, todos los alquileres para estancias cortas deben obtener un certificado de registro del Ayuntamiento. Puedes solicitar un certificado de registro visitando el portal en línea de Irving. Después de crear una cuenta, accede a la página del Centro de negocios. Debajo del icono de la campana naranja, selecciona el enlace «Read Short-Term Rental Certificate of Registration Application» para completar, pagar y enviar el formulario de registro STR.

El certificado de registro tiene una validez de un año desde la fecha de emisión y debe renovarse anualmente. La tarifa de registro es de 200 USD y debe abonarse en el momento de hacer la solicitud y cada vez que se renueve.

Los solicitantes deberán proporcionar la siguiente información en su solicitud:

• La dirección postal del alojamiento que se alquila para estancias cortas.
• El nombre, la dirección física o postal, la dirección de correo electrónico, el número de fax, la dirección de correo electrónico, el número de teléfono, la fecha de nacimiento y el número del permiso de conducir del propietario y el agente.
• Si el propietario no es una persona física, el nombre, la dirección física/postal, el número de fax, la dirección de correo electrónico y el número de teléfono del representante corporativo con autoridad para actuar en nombre del propietario, así como una copia de los documentos presentados ante el Secretario de Estado de Texas que establecen la entidad comercial y demuestran que la entidad está en regla con el Estado de Texas.
• El nombre y el enlace del sitio web a todas las plataformas de Internet que alojen anuncios o acepten reservas para el alquiler de corta duración en cualquier momento durante un período de 12 meses a partir de la fecha de solicitud.
• El número de cuenta emitido por el Ayuntamiento de Irving para el pago de los impuestos sobre el alojamiento en hoteles en relación con el funcionamiento del alquiler de corta duración.
• El número de dormitorios del alojamiento para estancias cortas y el número de plazas de aparcamiento disponibles en la propiedad.

Otros requisitos

Además de registrar sus alojamientos, los anfitriones que ofrecen estancias cortas en Irving deben:

• Designar a una persona que pueda llegar al alojamiento en el plazo de una hora desde que un empleado municipal le informe de una emergencia en el alojamiento o en las instalaciones. Los agentes designados deben ser mayores de 21 años.
• Publicar y mantener actualizada la siguiente información en su anuncio:
  • El nombre del propietario y del agente designado, así como un número de teléfono de contacto disponible las 24 horas.
  • Información pertinente sobre los formularios proporcionados por el director de cumplimiento de las normas.
  • Un plano de las rutas de evacuación y las salidas de emergencia dentro del alojamiento.
• Notificar por escrito al departamento del código municipal cualquier cambio sustancial en la información contenida en la solicitud de certificado de registro en un plazo de 7 días desde que se produzca dicho cambio, incluidos los cambios de titularidad, de administración y de anuncios alojados en plataformas de internet.

El incumplimiento de estos requisitos puede conllevar una multa de hasta 500 $.

Impuestos y comisiones

Irving impone un impuesto sobre el alojamiento en hoteles (HOT) del 7 % del coste de la reserva en los alquileres de corta duración. Los anfitriones de alquileres de corta duración deben recoger y liquidar el CALOR de los huéspedes. Para obtener más información sobre el CALOR de Irving, consulta el artículo 16A del código de la ciudad o ponte en contacto con Yessemeri Chavez.

Nuestro compromiso con tu comunidad

Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarles a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, continuaremos abogando por cambios que permitan a las personas habituales alquilar sus propias casas.