Si tienes coanfitriones que te ayudan con tu alojamiento en Airbnb, puedes configurar y compartir los cobros con ellos.
Las comisiones de los coanfitriones se pueden configurar para los coanfitriones con todos los permisos. Sin embargo, es posible que existan algunas limitaciones según la ubicación del anfitrión o del coanfitrión.
Solo el anfitrión que es el dueño del anuncio puede modificar la configuración de las comisiones para coanfitriones. Los coanfitriones no pueden configurar las comisiones para sí mismos ni para otros coanfitriones.
Una vez que el anfitrión haya configurado la comisión del coanfitrión, este dispondrá de 14 días para aceptarla o rechazarla. Si el coanfitrión rechaza la propuesta pero quiere recibir comisiones, el anfitrión puede enviarle una propuesta distinta.
Cuando el coanfitrión confirme la propuesta, podrá empezar a recibir comisiones por las reservaciones después de la llegada de los huéspedes. Cualquier modificación que haga un anfitrión a los cobros existentes solo se aplicará a las comisiones que el coanfitrión reciba por las reservaciones que comiencen después de que confirme el cambio.
Para recibir el pago, todos los anfitriones y coanfitriones deben establecer al menos una forma de cobro y, cuando sea necesario, verificar su identidad y enviar sus datos fiscales.
Los anfitriones solo pueden compartir con un coanfitrión los cobros por las estancias en Airbnb. No se incluyen los cobros correspondientes a reservaciones de Experiencias, reembolsos de la Protección contra daños para anfitriones y los cobros del Centro de resoluciones.
Enviamos los cobros del anfitrión y del coanfitrión aproximadamente 24 horas después de la llegada del huésped. El tiempo que tarde el dinero en llegar dependerá de sus respectivas formas de cobro.
Si la reservación es una estancia mensual, enviaremos el cobro correspondiente al primer mes aproximadamente 24 horas después de la llegada del huésped, y los siguientes, cada mes.
Una vez que se confirma una reservación, puedes consultar tus ingresos y el monto de la comisión del coanfitrión en tu panel de ingresos.
Las comisiones de los coanfitriones se calculan tomando como base el importe de los ingresos potenciales del anfitrión por cada reservación.
Para los anfitriones: para calcular los ingresos potenciales del anfitrión por una reservación, multiplica el precio por noche por el número de noches y suma los cargos adicionales que tenga que pagar el huésped, como la tarifa de limpieza. Luego, resta la tarifa de servicio para anfitriones y, si corresponde, otros impuestos y tarifas.
Para los coanfitriones: las comisiones de los coanfitriones se calculan con base en los ingresos potenciales del anfitrión por cada reservación y la configuración de cobros que haya elegido: la tarifa de limpieza, la tarifa de limpieza más un porcentaje por reservación (sin incluir la tarifa de limpieza), el porcentaje por reservación (sin incluir la tarifa de limpieza) o un monto fijo por reservación.
Si el monto de los ingresos potenciales del anfitrión no es suficiente para cubrir las comisiones de los coanfitriones, es posible que estos reciban una comisión menor a la esperada.
Las comisiones de los coanfitriones no afectarán el importe que se comunicará al dueño del anuncio a efectos de la declaración de impuestos. Los dueños recibirán un documento fiscal que refleja el monto total de la reservación y los coanfitriones recibirán un documento fiscal por los montos que reciban según lo especificado por el dueño del anuncio.
El dueño del anuncio es la única persona que puede establecer y editar la cantidad que reciben los coanfitriones por sus servicios.
Ten en cuenta que el coanfitrión tendrá que confirmar la cantidad establecida antes de empezar a recibir comisiones. Si quieres editar la configuración de la comisión antes de que el coanfitrión la confirme, tendrás que cancelar la propuesta y enviar otra.
Ten en cuenta que si modificas la comisión de un coanfitrión que ya tuvieras configurada, los cambios solo se aplicarán a las reservaciones que comiencen después de que el coanfitrión confirme los nuevos ajustes.
Si el coanfitrión recibe la tarifa de limpieza y quieres modificarla, puedes hacerlo en los detalles de tu anuncio. Para cambiar el monto de la tarifa de limpieza no necesitas la aprobación del coanfitrión, pero le vamos a avisar del cambio.
Si eliminas a un coanfitrión y dejas de enviarle dinero, recibirá una notificación informativa. Otra opción es eliminar al coanfitrión de tu anuncio para que deje de recibir las comisiones; pueden hacerlo tú o un coanfitrión con acceso total. En ese caso, el coanfitrión al que elimines recibirá una notificación.
Cuando los ingresos previstos del anfitrión superen la suma de las comisiones de todos los coanfitriones, primero se pagará a los coanfitriones, y el anfitrión recibirá el dinero restante. En ciertos casos, es posible que algunos de los coanfitriones o el anfitrión no cobren nada o reciban menos dinero de lo previsto.
Si hay 2 coanfitriones o más asociados a un anuncio, los ingresos del anfitrión se repartirán en el siguiente orden:
El monto que quede después de las comisiones del coanfitrión se pagará al anfitrión.
Tarifa de limpieza más un porcentaje de la reservación (sin incluir la tarifa de limpieza) | Porcentaje, sin incluir la tarifa de limpieza | Porcentaje, incluida la tarifa de limpieza | Cantidad fija | Orden de los cobros compartidos | Cobros del ejemplo 1: ingresos previstos del anfitrión de $10 000 ($8000 de reservación + $2000 de tarifa de limpieza) | Cobros del ejemplo 2: ingresos previstos del anfitrión de $4000 ($2000 de reservación + $2000 de tarifa de limpieza) | |
Coanfitrión 1 | $2000 de tarifa de limpieza + 5% | - | - | - | 1 | $2400 | $2010 |
Coanfitrión 2 | - | 20% | - | - | 2 | $1600 | $400 |
Coanfitrión 3 | - | 10% | - | - | 3 | $800 | $200 |
Coanfitrión 4 | - | - | - | $700 | 4 | $700 | $700 |
Anfitrión | - | - | - | - | 5 | $4500 restantes | $600 restantes |
Tarifa de limpieza más un porcentaje de la reservación (sin incluir la tarifa de limpieza) | Porcentaje, sin incluir la tarifa de limpieza | Porcentaje, incluida la tarifa de limpieza | Cantidad fija | Orden de los cobros compartidos | Cobros: ingresos previstos del anfitrión de $10 000 ($8000 de reservación + $2000 de tarifa de limpieza) | |
Coanfitrión 1 | $2000 de tarifa de limpieza + 40% | - | - | - | 1 | $5200 |
Coanfitrión 2 | - | 30% | - | - | 2 | $2400 |
Coanfitrión 3 | - | 20% | - | - | 3 | $1600 |
Coanfitrión 4 | - | - | - | $1000 | 4 | $800 |
Anfitrión | - | - | - | - | 5 | $0 |
Existen algunas limitaciones regionales para compartir los cobros con los coanfitriones, en función de tu ubicación, la suya y la de tu alojamiento.
Los anfitriones que son parte del Programa de anfitriones residentes en Estados Unidos pueden compartir los cobros con los coanfitriones, pero se aplican algunas limitaciones. Las comisiones de los coanfitriones no están incluidas en el Programa de anfitriones residentes en el Reino Unido y Canadá. Los anfitriones que son parte del programa Painel de Condomínios en Brasil no tienen ninguna limitación para agregar coanfitriones. Para obtener más información, consulta los cobros de coanfitrión del Programa de anfitriones residentes.