Englewood, Colorado

Al decidir si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu ciudad. Sabemos que nuestros anfitriones contribuyen tanto económica como culturalmente a Englewood, pero para mantener las relaciones de nuestra comunidad fuertes, tu trabajo no puede terminar allí.

Te recomendamos que investigues por tu cuenta, ya que este artículo no es completo y, como plataforma y mercado en línea, no proporcionamos asesoramiento legal o fiscal. No obstante, queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de Englewood.

Esta lista no es exhaustiva, pero puede darte un buen comienzo para entender la legislación local. Si tienes alguna pregunta, puedes visitar la página de alquileres de corta duración de Englewood, enviar un correo electrónico a commdev@englewoodco.gov o consultar a un abogado o profesional fiscal local.

Airbnb no actualiza este artículo en tiempo real y no se hace responsable de la fiabilidad o corrección de la información contenida en ningún enlace a sitios web de terceros. Te recomendamos que compruebes cada fuente y te asegures de que la información proporcionada no haya cambiado recientemente.

Registro

El Ayuntamiento de Englewood revisó su normativa de alquileres de corta duración en mayo de 2023 por Ordenanza 25. Antes de convertirte en anfitrión en Englewood y para mantenerte en pie, debes:

1. Lee la Ordenanza 25 para familiarizarte con las normas y reglamentos.
2. Decidir si vives en un distrito que está situado en la zona de los alquileres de corta duración con el mapa interactivo. Si vives dentro de un distrito de zona residencial, debes ser el residente principal de la propiedad y vivir en la propiedad al menos 185 días al año. 
3. Debes tener una licencia para alquileres de corta duración y una licencia fiscal de ventas y uso de la ciudad para operar un STR en la ciudad de Englewood. 
   1. Para obtener más información sobre cómo solicitar una licencia fiscal sobre las ventas y el uso, envía un correo electrónico aưuediv@englewoodco.gov .
   2. Para obtener más información sobre cómo solicitar una licencia para alquileres de corta duración, envía un correo electrónico a commdev@englewoodco.gov

Según el mapa interactivo, si tu propiedad se encuentra en las zonas R-1-A, R1-B, R-1-C, R-2-A, R-2-B, MU-R-3-A, MU-R-3-B, OR MU-R-3-C, debes tener:

1. La escritura actual en el condado de Arapahoe que muestra la propiedad
2. Primera página de la declaración de impuestos federales actuales con números de seguridad financiera y social incluidos
3. Al menos dos (2) de los siguientes elementos, lo que indica la propiedad de STR es la residencia principal de la persona: un registro de vehículos de motor válido, un permiso de conducir de Colorado o un documento de identificación de Colorado, o un registro de votante. 
4. Prueba de Residencia y Declaración Jurada de Propiedad Notarizada por un Notario de Colorado, que identifique a cada Propietario (si no se desprende del anverso de la escritura), establecer la propiedad es la residencia principal y adjuntar una prueba de autorización para ejecutar la Declaración Jurada en nombre de un fideicomiso o entidad, si corresponde.
5. Seguro y declaración jurada/exención y exención de la asociación de propietarios
6. Página de Declaraciones del seguro con un mínimo de 1 millón de dólares de cobertura de responsabilidad civil
7. Plano de planta del STR, incluidos todos los niveles, que muestra la ubicación de todos los extintores de incendios, detectores de CO2, detectores de humo, salidas (incluidas las ventanas de salida) y el número total de ocupantes en cada área de dormitorio que se alquila para uso de STR.  Plan de muestra.
8. Plano de aparcamiento que muestre todas las áreas de estacionamiento, incluido un mínimo de un (1) estacionamiento permanente por dormitorio en alquiler, no más de dos (2) de los cuales pueden ser en la calle, aparcamiento público.  Planta de muestra.
9. Aviso de publicación 

Preguntas adicionales

• Si tienes alguna pregunta sobre el proceso de solicitud, ponte en contacto con commdev@englewoodco.gov. 
• Para obtener ayuda con la solicitud de una licencia fiscal para las ventas y el uso, envía un correo electrónico aưuediv@englewoodco.gov.
• Página de instrucciones para alquileres de corta duración de la ciudad de Englewood.

Otras reglas y preguntas frecuentes

• No se permite más de dos inquilinos por dormitorio y un máximo de ocho inquilinos por alquiler de corta duración.
• Una vivienda accesoria (ADU) se puede utilizar como STR, pero una licencia solo emitirá una ADU o la estructura principal, pero no para ambas.
• Los STR están sujetos tanto al impuesto sobre las ventas como al impuesto sobre el alojamiento, que serán recaudados y remitidos por el titular de la licencia.
• Los STR deben cumplir con las normas de seguridad de la vida requeridas, tal y como se establece en la ordenanza.

Información adicional

Tarifas de licencia

Tarifas de licencia fiscal para ventas y uso: aplica aquí y paga una tarifa bianual no reembolsable de 25 $ por tu licencia.

Tarifas de licencia para alquileres a corto plazo: completa tu solicitud y sube los documentos requeridos registrándote aquí

Nueva aplicación

• 500 $ - Vence en el momento de la solicitud de presentación
• 55 $ - Debido después de la solicitud, se considera completa y antes de la inspección de la propiedad.
• 200 $ - Debido después de que se apruebe la inspección y antes de emitir la licencia

Aplicación de la renovación

• $ 300 - Vence en el momento de la solicitud de presentación
• 55 $ - Se debe pagar después de que la solicitud se considere completa, pero antes de la inspección
• 200 dólares Debido después de que se apruebe la inspección, pero antes de la emisión de la licencia.

Alquilar o anunciar tu alojamiento en alquiler a corto plazo sin licencia infringe las ordenanzas de la ciudad de Englewoods y está sujeto a aplicación.

Multas

La multa mínima impuesta por una violación de las pautas de la ciudad es de $ 500.00 por primera infracción, $ 1,000.00 por una segunda infracción y $ 1,500.00 por infracciones posteriores y posteriores.

Otros contratos y reglas

También es importante entender y cumplir con otros contratos o normas que te obliguen, como los contratos de arrendamiento, las normas de la junta de condominios o cooperativas, las normas de la comunidad de propietarios o las normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lea su contrato de arrendamiento y consulte con su propietario si corresponde.

Nuestro compromiso con su comunidad

Tenemos el compromiso de colaborar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las normas locales a la comunidad. Seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas alquilar sus casas.