A la hora de decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu ciudad. Sabemos que nuestros anfitriones contribuyen tanto económica como culturalmente a Pacifica, pero para mantener nuestras relaciones comunitarias fuertes, tu trabajo no puede terminar allí.
Te recomendamos que investigues por tu cuenta, ya que este artículo no es completo y, como plataforma y mercado en línea, no proporcionamos asesoramiento legal o fiscal. Sin embargo, queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a comprender mejor las leyes y normativas de Pacifica.
Esta lista no es exhaustiva, pero puede darte un buen comienzo para entender la legislación local. Si tienes alguna duda, puedes visitar la página Pacifica para alquileres de corta duración, enviar un correo electrónico a pacificaTOT@hdlgov.com o consultar a un abogado o profesional fiscal local.
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El 11 de junio de 2018, Pacifica promulgó una ordenanza que requiere que los anfitriones potenciales adquieran una licencia comercial, así como un permiso para alquileres de corta duración (Str). Para ello, debes:
1. Obtener un certificado de registro de ocupación temporal. En Airbnb, ya recaudamos y remitimos impuestos TOT en nombre de cada estancia, pero de acuerdo con las pautas locales, aún tienes que registrarte en el Ayuntamiento. Si tienes alguna duda sobre este proceso, visita el sitio web del Ayuntamiento, envía un correo electrónico a pacificaTOT@hdlgov.com o llama al (650) 290-6303.
2. Solicita y obtén una licencia comercial en la ciudad. Puedes encontrar información sobre cómo completar este proceso y los formularios necesarios aquí.
3. Solicita y obtén un permiso para estadías DE corta duración. Para adquirir el permiso, los operadores de alquileres de corta duración deben cumplir con ciertos requisitos de salud y seguridad, como mantener los detectores de humo y monóxido de carbono e informar a todos los inquilinos de corta duración de las ordenanzas municipales, como las restricciones de ruido y las responsabilidades de los anfitriones sociales. El enlace para obtener un permiso de alquiler de corta duración está aquí.
También es importante entender y cumplir con otros contratos o normas que te obliguen, como los contratos de arrendamiento, las normas de la junta de condominios o cooperativas, las normas de la comunidad de propietarios o las normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Lea su contrato de arrendamiento y consulte con su propietario si corresponde.
Tenemos el compromiso de colaborar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las normas locales a la comunidad. Seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas alquilar sus casas.