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Al decidir si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu ciudad. Como plataforma y mercado, no proporcionamos asesoramiento legal, pero queremos darte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a entender mejor las leyes y normativas en Orlando. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para entender la legislación local. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto con la División de Planificación de la Ciudad o consulta con un abogado o profesional fiscal local.
El código de desarrollo de la tierra. Los capítulos 58 a 68 del Código de la Ciudad de Orlando, el Código de Desarrollo de Tierras, rige la mayoría del uso del suelo en Orlando. Debes consultarlo para saber si tu anuncio se ajusta a los requisitos de zonificación o a las normas que utilicen. Los términos importantes incluyen “apartamento”, “apartamento accesorio”, “vivienda”, “bed and breakfast”, “vivienda comercial”, “uso comercial”, “vivienda”, “vivienda”, “vivienda”, “vivienda”, “alojamiento para grupos”, “hotel”, “motel”, “uso residencial” y “uso compartido ocupado por el propietario”.
Estándares de construcción y vivienda. Orlando cuenta con normas y reglamentos que especifican estándares mínimos de construcción, diseño, diseño, mantenimiento de edificios, incluida la normativa de habitabilidad, salud y seguridad. Algunas normativas aplicables a los usos residenciales y no residenciales pueden ser relevantes para tu anuncio, incluyendo el Código del Edificio (Capítulo 13 del Código de la Ciudad de Orlando) y el Código de Estándares Mínimo (Capítulo 30A). Puedes acceder al Código de la Ciudad de Orlando aquí.
Registro comercial. Si opera una empresa en Orlando, debe obtener un recibo fiscal comercial del Ayuntamiento. Consulta el capítulo 36 del Código de la ciudad de Orlando para determinar si estas normas se aplican a tu anuncio. Puedes encontrar más información sobre el proceso de registro aquí.
Propietario: una casa compartida ocupada. El Ayuntamiento de Orlando exige el registro de alojamientos ocupados por el propietario. En la página de registro de alojamientos compartidos del Ayuntamiento de Orlando hay más detalles, como las tarifas, los requisitos de registro y la solicitud de registro de alojamientos compartidos.
Impuestos. El condado de Orange evalúa los impuestos de desarrollo turístico dentro de la ciudad de Orlando en hoteles, posadas, casas o casas turísticas y otras propiedades de home sharing. Para obtener más información sobre la recaudación de impuestos y la liquidación por parte de Airbnb de los alojamientos que se encuentran en el condado de Orange, haz clic aquí. Para cualquier duda relacionada con la recaudación de impuestos de desarrollo turístico, puedes contactar aquí con la Contralora del Condado de Orange.
Otras reglas. También es importante entender y cumplir con otros contratos o normas que te obliguen, como arrendamientos, reglas de la junta de condominios o cooperativas, reglas de la HOA o normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Le rogamos que leas tu contrato de arrendamiento y ponte en contacto con tu arrendador si corresponde.
Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarles a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas comunes alquilar sus propias casas.