Al decidir si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a entender mejor las leyes y normativas aplicables.
Esta lista no es exhaustiva, pero puede darte un buen comienzo para entender la legislación local. Si tienes alguna pregunta, visita directamente la página de inicio de alquileres de corta duración u otras agencias gubernamentales, o consulta a un abogado o profesional fiscal local.
Airbnb recauda todos los impuestos sobre el alojamiento en todo el estado para los anfitriones en Airbnb. En cualquier caso, los anfitriones deben obtener una licencia estatal del impuesto sobre la venta de privilegios de transacciones (TPT). El anfitrión tiene que hacer clic en el enlace que dice «Inicia sesión en AZTaxes» y crear una cuenta. Puedes encontrar más información sobre los impuestos de Arizona en el sitio web del estado aquí.
El anfitrión debe revisar la ordenanza y asegurarse de que está cumpliendo con cualquier requisito adicional.
El Ayuntamiento de Phoenix aprobó la Ordenanza de alquileres vacacionales de corta duración en enero del 2020. Requiere que los propietarios de alquileres de corta duración o vacacionales se registren en la ciudad y proporcionen información de contacto de emergencia y quejas. La ordenanza también describe los usos prohibidos de los alquileres vacacionales y establece sanciones por infracciones. Consulta el sitio web del Ayuntamiento para obtener más información sobre las normas aplicables a los alquileres de corta duración. También puedes consultar un tutorial paso a paso sobre el proceso del permiso aquí.
Si eres inquilino o designado por el propietario de la propiedad con la autoridad para operar el alquiler a corto plazo, debes enviar un formulario de autorización a la ciudad que se puede encontrar aquí.
Todas las unidades de alquiler residencial, incluidas las vacaciones y los alquileres de corta duración, deben registrarse en el condado de Maricopa, de acuerdo con el ARS 33-1902. Puedes encontrar la información del registro aquí.
Airbnb recauda y remite todos los impuestos pertinentes relacionados con las estancias transitorias reservadas en Airbnb (si las estancias se reservan en otras plataformas, los impuestos deben declararse y pagarse por separado). Independientemente de lo que sea, los anfitriones deben obtener una licencia estatal del impuesto sobre la venta de privilegios de las transacciones (TPT). El anfitrión tiene que hacer clic en el enlace que dice «Inicia sesión en AZTaxes» y crear una cuenta. Puedes encontrar más información sobre los impuestos de Arizona en el sitio web del estado aquí.
Phoenix tiene normas y reglamentos que especifican los estándares de construcción, diseño y mantenimiento de los edificios, incluidas las normativas sobre habitabilidad, salud y seguridad. Algunas normativas aplicables a los usos residenciales y no residenciales pueden ser pertinentes para tu alojamiento. Consulta los códigos de construcción de la ciudad aquí o ponte en contacto con el Departamento de Planificación y Desarrollo para obtener más información.
Airbnb no se hace responsable de la fiabilidad o exactitud de la información contenida en cualquier enlace a sitios web de terceros (incluidos los enlaces a la legislación y las normativas).