Antes de tomar la decisión de hacerte anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas la legislación que se aplica en tu municipio. Como plataforma y mercado, no proporcionamos asesoramiento legal, pero queremos darte algunos enlaces útiles que pueden ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de Healdsburg, California. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para entender la legislación local. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto directamente con el Departamento de Planificación y Edificio u otras agencias de la ciudad, o consulta a un abogado o profesional fiscal local.
- El código de uso del terreno. El título 20 del Código Municipal de Healdsburg, el Código de Uso del Suelo, rige la mayor parte del uso de la tierra en Healdsburg. Debes consultar esta información para ver si tu anuncio cumple con los requisitos de zonificación actuales o con las definiciones de uso. Algunos términos importantes son «usos y estructuras accesorias», «pensión», «vivienda», «unidad de vivienda», «unidad de vivienda secundaria», «casa de invitados», «hotel», «alojamiento vacacional» y «alojamiento para visitantes». El Ayuntamiento también ha recopilado en esta página un resumen muy útil de los requisitos para alojarse en la ciudad.
- Estándares de construcción y vivienda. Healdsburg cuenta con normas y reglamentos que especifican estándares mínimos de construcción, diseño, diseño, mantenimiento de edificios, incluida la normativa sobre habitabilidad, salud y seguridad. Ciertas normativas aplicables a los usos residenciales y no residenciales pueden ser relevantes para su alojamiento, incluido el Título 15 del Código Municipal. Para más información, ponte en contacto con la División de Edificios de la Ciudad.
- Licencia comercial. Healdsburg exige que todos los propietarios u operadores de una empresa soliciten y reciban una licencia comercial, y paguen un impuesto anual sobre la licencia. La licencia debe publicarse en un lugar visible. Consulta el Título 5 del Código Municipal y el sitio web de la Ciudad para obtener más información.
- Impuesto sobre alojamientos temporales. Healdsburg evalúa los impuestos sobre alojamientos temporales en hoteles, posadas, casas o casas temporales y otros alquileres de corta duración. Un «alquiler de corta duración» se define como una estancia de un huésped de 30 días o menos. Encontrarás más información sobre el impuesto sobre alojamientos temporales en la página de preguntas frecuentes del Ayuntamiento.
- Otras reglas. También es importante entender y cumplir con otros contratos o normas que te obliguen, como arrendamientos, normas de la junta de condominios o cooperativas, normas de la HOA o normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Por favor, lee tu contrato de arrendamiento y ponte en contacto con tu arrendador si corresponde.
Tenemos el firme compromiso de trabajar con los funcionarios locales para ayudarles a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas habituales alquilar sus propias casas.