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A la hora de decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu ciudad. Como plataforma y marketplace, no ofrecemos asesoramiento jurídico, pero queremos proporcionarte algunos enlaces útiles que puedan ayudarte a comprender mejor las leyes y normativas de Charlotte. Esta lista no es exhaustiva, pero debería darte un buen comienzo para entender la legislación local. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto directamente con el Departamento de Planificación, Diseño y Desarrollo u otras agencias de la ciudad, visita el sitio web de la ciudad o consulta a un abogado o profesional fiscal local.
El Departamento de Policía de Charlotte-Mecklenburg mantiene un registro gratuito para alquileres de corta y larga duración ubicados en los límites de la ciudad de Charlotte. El registro es obligatorio para los propietarios de propiedades que cumplan ciertos umbrales de «riesgo de trastorno» y voluntario para todos los demás. Obtén más información sobre el registro de la propiedad de alquiler residencial.
Se anima a los anfitriones con alojamientos en Charlotte a que se registren, ya que el servicio permite que los propietarios, así como los administradores de propiedades, sean contactados con respecto a incidentes que puedan atribuirse a la propiedad registrada y recibir alertas por correo electrónico sobre capacitaciones y otras iniciativas de seguridad.
Charlotte aplica las normas y reglamentos que especifican los estándares mínimos de construcción, diseño y mantenimiento de los edificios, incluidas las normativas sobre habitabilidad, salud y seguridad. Ciertas normas y reglamentos aplicables a los usos residenciales y no residenciales pueden ser relevantes para tu anuncio. Consulta los Capítulos 5 y 12 del Código de Ordenanzas de Charlotte y el sitio web de Aplicación del Código del Condado de Mecklenburg para obtener más información.
El condado de Mecklenburg evalúa los impuestos de ocupación de habitaciones sobre los alquileres cobrados por alojamientos en hoteles, moteles, alojamientos corporativos y alojamientos similares, como casas privadas durante menos de 90 días. Además, el Estado de Carolina del Norte evalúa el impuesto sobre las ventas sobre los recibos brutos recibidos de dichos alquileres. Airbnb recauda y remite el impuesto de ocupación de habitaciones de Mecklenburg y el impuesto sobre las ventas de Carolina del Norte en Charlotte. Obtén más información sobre este proceso.
También es importante comprender y cumplir con otros contratos o reglas que lo vinculan, como arrendamientos, reglas de la junta de condominios o cooperativas, reglas de HOA o reglas establecidas por organizaciones de inquilinos. Lea su contrato de arrendamiento y consulte con su propietario si corresponde.
Nos comprometemos a trabajar con las autoridades locales para ayudarles a comprender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas habituales alquilar sus propias casas.