Puedes leer este artículo en italiano o inglés.
Este artículo proporciona información específica sobre la legislación local que se aplica a las personas que hospedan en sus alojamientos en Génova. Al igual que nuestro artículo sobre el país de Italia, es tu responsabilidad verificar y cumplir con cualquier obligación que se te aplique como anfitrión. Este artículo puede servir como punto de partida o lugar al que puedes volver si tienes preguntas, pero no es exhaustivo y no constituye asesoramiento legal o fiscal. Te recomendamos que compruebes que la legislación y los procedimientos están vigentes.
Algunas de las leyes que podrían afectarte son complicadas. Ponte en contacto con el Ayuntamiento de Génova o consulta con otra autoridad local, como un abogado o un profesional de impuestos, si tienes alguna pregunta.
La legislación nacional de Italia contiene normas que se aplican a nivel regional y municipal, como el Código de Turismo y el Decreto Legislativo n .º 79 del 23 de mayo de 2011.
Echa un vistazo al vídeo de Génova sobre cómo ser un anfitrión responsable para obtener una descripción general.
Todos los proveedores de alojamiento de la región de Liguria, ya sean ocasionales o profesionales, se enmarcan en las categorías que se establecen en la Ley Regional 32/2014. Cada categoría tiene su propio conjunto de obligaciones administrativas.
Este artículo proporciona información sobre las categorías de alojamiento más comunes entre los anfitriones que anuncian su anuncio en Airbnb.
Si eres anfitrión profesional o diriges una empresa de hospedaje, te recomendamos que busques asesoramiento de un profesional, que investigues las leyes directamente o consultes el sitio web regional de Liguria.
Si ofreces alquileres de hasta tres unidades residenciales, casas o apartamentos que posees dentro de tu territorio municipal sin tener el estado de una empresa, puedes aplicar a la categoría «apartamentos amueblados para el turismo».
Si caes en esta categoría, debes informar al gobierno regional donde se encuentra la propiedad cuándo tienes la intención de ofrecer el alojamiento y el número de camas que te proporcionarás.
Si eres o quieres convertirte en un profesional de la hospitalidad al ofrecer servicios adicionales o formar parte de otra categoría, el aviso ya no será suficiente.
Tendrá que:
Si prefieres compartir parte de tu alojamiento en lugar del alojamiento entero, podrías plantearte solicitarlo en la categoría de bed and breakfast. En esta categoría, puedes ofrecer un máximo de 4 habitaciones en tu propia casa, siempre y cuando te garantices que residirás en la propiedad durante los períodos en los que hospedes a los huéspedes.
Requisitos generales para las camas y desayunos:
Consulta el sitio regional de Liguria para obtener más información sobre las camas y los desayunos.
El reglamento del Municipio de Génova establece que el impuesto turístico se aplica a quienes se alojen durante la noche en todas las formas de alojamiento, incluidos los apartamentos amueblados de uso turístico, hasta un máximo de 8 días.
Los anfitriones que compartan su espacio en el territorio administrativo del Municipio están obligados a recogerlo directamente a sus huéspedes y pagarlo mensualmente, en un plazo de quince días a partir del final de cada trimestre calendario. A partir del 1 de agosto de 2017, para todas las noches reservadas en Génova en Airbnb, Airbnb recauda automáticamente el impuesto turístico, que asciende a 1,50 euros por noche por cada huésped.
Encontrarás más información sobre los procedimientos, las exenciones y el importe del impuesto en el sitio web del Municipio de Génova.
Todos los anfitriones, excepto los apartamentos amueblados para uso turístico, tienen el deber de emitir avisos de flujos turísticos.