Este artículo proporciona información específica sobre la legislación local que se aplica a los anfitriones de Leipzig. Al igual que en relación con nuestro artículo de país para Alemania, es tu responsabilidad verificar y cumplir con cualquier obligación que se te aplique como anfitrión. Este artículo puede servir como punto de partida o lugar al que puedes volver si tienes preguntas, pero no es exhaustivo y no constituye asesoramiento legal o fiscal. Te recomendamos que compruebes que la legislación y los procedimientos están vigentes.
Si tienes alguna duda, contacta directamente con el Ayuntamiento de Leipzig o consulta a un especialista local, como un abogado o asesor fiscal.
El Ayuntamiento de Leipzig está recaudando un impuesto sobre el alojamiento para los visitantes temporales de la ciudad de acuerdo con el reglamento del impuesto sobre el alojamiento.
El impuesto sobre el alojamiento es del cinco por ciento sobre los servicios de alojamiento de pago, redondeado a centavos completos. La base de la evaluación es la remuneración adeudada por las pernoctaciones individuales del alojamiento del huésped, incluido el IVA legalmente adeudado. Los anfitriones como proveedores de alojamiento recaudan el impuesto sobre el alojamiento.
Los niños y jóvenes hasta los 18 años, las personas con discapacidad grave, las personas que tienen que alojarse en Leipzig para recibir tratamiento médico están exentas de pagar el impuesto sobre el alojamiento.
En septiembre de 2024, el Ayuntamiento de Leipzig aprobó una ley de prohibición de usos indebidos (Zweckentfremdungsverbotssatzung) que prohíbe el uso de viviendas para fines no autorizados.
En general, debes obtener un permiso de las autoridades si quieres alquilar algún espacio residencial a corto plazo durante más de 12 semanas por año natural.
Hay una excepción para el espacio habitable que ya se había alquilado a corto plazo durante más de 12 semanas por año natural en el momento en que entró en vigor el estatuto de apropiación indebida. En este caso, puedes notificarlo al Ayuntamiento de Leipzig en un plazo de tres meses a partir de la entrada en vigor del estatuto. Ten en cuenta que esta excepción solo se aplicará durante un periodo de dos años después de la entrada en vigor del estatuto.
Encuentra más información sobre el estatuto, su implementación planificada y un formulario para solicitar el alquiler continuo en el sitio web del Ayuntamiento de Leipzig.