Límite de noches en Ámsterdam y Londres: Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite actual en Ámsterdam?

El 1 de enero de 2019, el ayuntamiento de Ámsterdam aprobó una normativa que establece que los alojamientos enteros solo se pueden rentar por un máximo de 30 noches al año. Consulta el sitio web del ayuntamiento de Ámsterdam para más información sobre cómo puede afectarte esta normativa. ¿

Cuál es el límite actual en Londres?

Consulta nuestro artículo sobre cómo ser un anfitrión responsable en el Reino Unido para obtener más información sobre los límites de noches en Londres.

¿Cuáles son los límites de noches que aplica Airbnb?

Los alojamientos para estancias cortas clasificados como “alojamiento entero” estarán sujetos a un máximo de 90 noches al año en Londres y 60 noches al año en Ámsterdam. Estos límites se restablecerán el día 1 de enero de cada año.

¿Cuáles noches cuentan para este límite?

Todas las noches reservadas en un alojamiento entero entre el 1 de enero y el 31 de diciembre se incluyen en el cómputo de noches anual. Si una reservación abarca más de un año calendario, asignaremos las noches en consecuencia (por ejemplo, una reservación del 25 de diciembre al 5 de enero).

¿Cuáles son las reglas para las reservaciones de estancias largas?

En Londres, las reservaciones de 90 días o más no se consideran estancias cortas según la Ley de desregulación de 2015, por lo que no se tendrán en cuenta para el límite de alojamientos para estancias cortas. En Ámsterdam no se aplica esta exclusión.

¿Dónde puedo ver cuánto me falta para alcanzar el límite?

Cada anuncio afectado tiene una tarea pendiente en la pestaña Detalles del anuncio para ayudarte a realizar un seguimiento de tu actividad. Si tu anuncio se encuentra en Londres, también puedes consultar la pestaña Normativa.

¿Qué sucede cuando llego al límite?

Tu calendario no te permitirá aceptar ninguna reservación para estancias cortas adicional para ese año calendario. A partir del 1 de enero del año siguiente, tu calendario volverá a estar disponible, ya que el límite se restablece al inicio de cada año natural (salvo que se haya bloqueado por motivos no relacionados con el límite de tu ciudad).

¿Qué puedo hacer para seguir hospedando si me acerco al límite?

En esta situación, dispones de las siguientes opciones:

• No hagas nada (consulta la sección “¿Qué sucede si llego al límite?”)
• Pon en pausa tu anuncio hasta que tengas todo listo para aceptar tus últimas reservaciones
• Bloquea tu calendario excepto los días en que quieras aceptar tus últimas reservaciones
• ÚNICAMENTE LONDRES: Elimina la configuración máxima de noches y comienza a recibir reservaciones para estancias largas

¿Puedo aceptar reservaciones que me pongan ligeramente por encima del límite?

No. Si solo te quedan 2 noches para alcanzar el límite, solo podrás aceptar reservaciones de 1 o 2 noches. No podrás aceptar ninguna reservación que supere el límite máximo establecido.

¿Afectará esto a la configuración del límite mínimo o máximo de noches que permito en mi alojamiento?

Aún podrás seguir controlando tu configuración de estancia mínima y máxima. En algunos casos, quizá te interese modificarla para seguir apareciendo en los resultados de búsqueda.

• Configuración de estancia mínima: Para aparecer en los resultados de búsqueda, la estancia mínima configurada debe coincidir o ser inferior al número de noches que te quedan, según el límite de tu ciudad. Por ejemplo, si te quedan 4 noches para alcanzar el límite, la estancia máxima configurada debe ser de 4 noches o menos. Puedes consultar el número de noches que te quedan en la pestaña Administrar anuncios.
• Configuración de estancia máxima: Este valor no afectará tus resultados de búsqueda hasta que no hayas alcanzado el límite para estancias cortas. A partir de ese momento, si vives en Londres y quieres seguir aceptando reservaciones largas, deberás eliminar el requisito de estancia máxima para poder recibir reservaciones de 90 noches o más.

¿Qué pasa si tengo una licencia o un permiso para hospedar más allá del límite?

En Ámsterdam, si tienes permiso para hospedar huéspedes más allá del límite anual, puedes solicitar una exención a través de este formulario de exención Ámsterdam (en) | Ámsterdam (nl). En Londres, si tienes permiso para hospedar huéspedes más allá del límite anual, puedes solicitar una exención a través de la pestaña Normativas, donde administras tu anuncio en Airbnb.

Después de que hayas enviado el formulario de exención completo en relación con tu anuncio y hayas superado el proceso correctamente, ya no verás el contador de noches y tu calendario no se bloqueará automáticamente para el anuncio exento.

Los anfitriones de Ámsterdam que envíen el formulario de exención para solicitar la exención o la eliminación del límite de noches aceptarán, como parte de ese proceso, que determinados datos sobre ellos se compartan con sus autoridades locales, otros organismos gubernamentales, autoridades reguladoras o policiales y/o tribunales.

¿Qué pasa si ya no tengo permiso del departamento de planificación para hospedar huéspedes por encima del límite anual?

Si ya no tienes permiso para hospedar huéspedes más allá del límite anual, ponte en contacto con nosotros para que eliminemos tu exención.

Última actualización: 25 de octubre de 2019